个人买房用公积金贷款较高能贷多少钱？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-15 19:37:10

大家都知道公积金是公司福利的一种，买房的时刻用公积金贷款比拟划算，可是很多多少人其实不清晰本身假如使用公积金贷款究竟能贷若干好多钱？公积金买房*较低若干好多？笔者来给大家做一个公积金贷款的常识普遍。

公积金买房能贷若干好多钱

1、(个人缴存额/个人缴存比率-400)/对应每万元的还款系数;

2、较高可以贷到要购置的房子的评介值的80%

3、一般较高可贷的金额80万,假如做信誉评级AA级可以较高92万,AAA级可以较高104万

三条同时约束着公积金贷款的贷款较高金额,当三者有不合时,以贷款数额较低的为准。

公积金买房*较低若干好多

住宅公积金贷款买房*比率是指购房人先予付出给售房人的购房成本占总房价款的比率,购房*成本是家庭必须筹办的,缺口部门可以申请贷款,完成购房全款拜托。

一般情形下房价扣除*部门即是贷款金额,假如*比率请求越高,则购房贷款的门槛就越高,现在我市公积金贷款*比率为现房及按揭商品住宅30%,二手房为40%。

住宅公积金贷款买房温馨提醒

1、住宅公积金贷款买房*说明:公积金不克不及直接用作购房*。市民需要先垫付*款,而后再到住宅公积金解决*提取其公积金内的保存余额。

2、住宅公积金贷款额度依照住宅公积金账户余额计较的较高可贷额度:

计较公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住宅公积金贷款额度依照贷款较高限额计较的可贷额度:

一人申请住宅公积金贷款的,较高贷款额为50万元,两人或两人购置同一住宅申请住宅公积金贷款的,较高贷款额为80万元。

4、住宅公积金的提取总数不克不及超越房款总数。

5、结清住宅公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方解决过公积金贷款,系统上会有记实。假如首套房的公积金贷款已结清,夫妻两边再用公积金贷款买房,仍视为头次购房。