阵地丨在质疑声中成长

不要叫醒一个装睡的人，不要质疑一家地产公司。质疑一切，但是，除了地产公司。

*的地产公司，在质疑声中越挫越勇，越走越发精神。越来越多的企业正在萌发一股强劲的、从内心源源不断涌出的驱动力。

ONE 低谷与被“低估”

企业家是一家企业的舵手和灵魂。

有几家地产公司不是在质疑声中成长起来的呢？

不管是始终处于龙头企业的万科，还是不断创造新奇迹的融创，亦或是在质疑声中成长起来的融信，又或者是越挫越勇的旭辉，都表现出新时代的企业家精神。

*的经济学家熊彼特（1934）说企业家要对“做新的事情或用新的方式做已在的事情”（the doing of new things or the doing of things that are already being done in a new way）负责任。

在本质上，企业家不是一种身份，而是一种职能和状态。

做新的事情，做自己认为对的事情。前几天我看到融创的用人文化，有几个关键词深深触动了我，比如，在试错中成长。

我不清楚这是不是孙宏斌的亲身体验，在融创内部，无数的创想家（校招生）都视孙宏斌为职业偶像，这和融创所推崇的企业文化是不是有很大的关系？

孙宏斌一路走来的处境，又何止是在质疑声中成长？

每个人都有艰难时刻，企业家更是如此。在低估中质疑没关系，被低估也没关系，更重要的是，要有在低估中的反弹力。

有一年的媒体聚餐中，我们曾经问过大部分记者一个问题，如果是你，你更愿意成为哪一个地产大佬？

和我们预想的几乎一样，想成为孙宏斌和王石的人更多，大部分人需要一种“有劲”的人生。

“怎么大风越狠，我心越荡。”这首贾跃亭翻唱过的野子，都一度走红，如果*的贾跃亭重新回到公众视野，他一样也是值得传唱的对象。

企业家精神的另外一层意义在于，不管处境多么艰难，总是能走出困局。9月19日，万科地产创始人王石出现在一场论坛上，他从中外企业传承的历史角度发表了自己的看法：企业的传承在于内在文化与精神的延续，否则财富是没有意义的。

“成功的企业传承就是价值观的传承，例如为社会不断创造价值这种精神绝不能丢。”对于万科问题，他表示使命已经传递下去，而自己未来的计划之一是因受到褚时健的启发，“七十岁时要去戈壁滩上种庄稼。”

TWO闽系集体遭质疑

今年2017年10月3日，第四届旭辉集团戈壁徒步挑战赛*落幕，共有300人一起挑战了128公里的沙漠徒步。

旭辉集团董事长林中说：“每次走戈壁的时候，都是旭辉在重新回顾理想、初心和使命。这种潜能的激发的体验，是别的经历所不能体会到的。”

两年前的旭辉，是“一家中小企业，十几个城市，绝大部分都是在一线、二线”的企业。

*的旭辉，上半年实现销售471.5亿，将2017年原定650亿的销售目标，调升至800亿元，截止到今年9月份，已经完成了将近九成的业绩。

我也很难想象，林中是怎么带领一家小而美的公司，从一匹黑马，成功跻身地产实力派行列，企业家内心所受的煎熬，可想而知。

两年前的正荣，还是偏安福州一隅的、刚刚开始全国化尝试的一家闽系房企，时至*，正荣已经是一家总部位于上海的国内*的未上市民营房企。

我们看到的，都是这光彩照人的表面，背后的艰难与辛酸，于正荣而言，已不足为外人道也。

他们在煎熬中不断成长的同时，骨子里有带领企业不断前行的基因。

不仅仅是旭辉，也不仅仅是正荣，几乎所有的闽系，都被人不断质疑。这样的质疑是坏事吗？

未必。*地产界的华南军团，曾被称为地产界的“华南五虎”的华南房企，恒大地产、合生创展、碧桂园、富力、雅居乐，这五家都取得了有目共睹的成绩，他们迈出了向全国扩张的步伐，并都曾取得骄人的业绩。

他们也一样被质疑过，甚至可以说，也一样被放在火上炙烤过，换个角度讲，华南军团的现在，未必不是闽系军团一个可见的未来。

THREE来自远方的使命感

巴顿将军有一句名言:“衡量一个人的成功标志，不是看他登到顶峰的高度,而是看他跌到低谷时的反弹力。”

在过去二十年中，房地产*一直保持双位数增长，城镇居民人均住房建筑面积翻了一倍有余，在2016年达到36.6平方米。2016年房地产*在中国GDP中占比超过10%。

在地产公司，要具备这样的反弹力。没有在低谷中的反弹力，就没有能力走更远。

地产公司的体量也在同步飞速增长，大背景下的地产公司，更需要内在的推动力。在今年三季度销售业绩进入top8的龙湖，吴亚军*近的一次公开出席同样表现出对行业的忐忑，她表示要“小心驾驶”。

这位女企业家，她*出名的一句名言是，善待你一生。这句话成为龙湖*广为流传的一个标签。

万科集团总裁郁亮在今年的半年业绩发布会上也坦承，“万科有三个词，叫诚实、低调、忧患意识，所以我们始终如履薄冰，从来没感到幸福过，始终老老实实把地种好，是管理层的职责。既然没有让我们感到特别高兴、幸福的时候，同样地也没有让我们难以接受的时候。把地种好是我们的责任。”

《温德密尔夫人的扇子》第三幕中达林顿爵士说，我们生活在阴沟，但仍有人仰望星空。

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