购置二手房会发生哪些税费？该当若何交纳？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-16 16:00:20

在二手房的生意业务过程中间，会发生很多的税费，平常情形下，卖方会以折扣房价，让买方付出税费，或者本身担当，可是会将税费算入房价中，使买方变相担当税费，其实如许都是错误的。二手房生意业务的税费究竟该由谁担当？这个成绩必须搞清晰，现在就跟着笔者一路来看看吧。

1、营业税

税率是5.55%，由卖方交纳。据相关规定，让渡出售购置时刻不足5年的非普通住宅依照全额征收营业税，让渡出售购置时刻跨越5年的非普通住宅或者让渡出售购置时刻不足5年的普通住宅依照两次生意业务差价征收营业税，让渡出售购置时刻跨越5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税

税率是生意业务总数的1%或两次生意业务差的20%，由卖方交纳。以家庭为单位出售非罕见住宅的，需交纳个人所得税；假如是家庭罕见住宅且购置时刻跨越5年的，免征个人所得税；假如是家庭罕见住宅可是购置时刻不足5年，需以纳税保证金形式先交纳，若在一年以内能够从头购房产并取得产权，则可以全数或部门退还，退还额度为两套房发生意业务价钱的1%。

3、印花税

税率为1%，生意两边各自担当一半。

4、契税

基准税率为3%，折扣税率为1% ~1.5%，由买方交纳。假如买方是头次购置面积不足90平的普通住宅，需交纳生意业务总数的1%；假如买方头次购置面积跨越90平（包括90平）的普通住宅的，则需交纳生意业务总数的1.5%。

在这里需要关切的是，只要当头次购置和普通住宅这两个前提同时具备才可以享用折扣，并且契税的折扣是以个人计较的。假如买方购置的房产长短普通住宅或者长短住宅，那就需要交纳生意业务总数的3%。

5、测绘费

一般情形下，二手房生意业务都需要对房屋进行测绘，平常是1.36元/平，总数为1.36元/平*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关策略规定，房改房的测绘费尺度为面积75平米收200元，75平米144平米收300元，144平米收400元，买方付出。

6、生意业务手续费

住宅是6元/平，非住宅是10元/平。，买方付出。

7、挂号费

也称为工本费，平常是80元，假如是公有权证，那就为20元，买方付出。

即是笔者为大家整理的二手房生意业务的税费，停顿可以帮到你们。