二手房贷款年限如何算 *长可以贷若干好多年？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-23 19:37:32

买房贷款年限*长可以贷多少年?很多人认为是30年，其实这只是说对了一半，凡是采办新房的话贷款年限可以达到30年，但是假如采办二手房贷款年限就不一定能达到30年了。

那么，银行对二手房贷款年限是若何规定的呢?

一般来说，不合的银行其具体规定有所不合，但无外乎几种：

1、二手房房龄和贷款年限之和不克不及超越30年，有的银行规定不克不及超越40年，也有规定不超越50年;

2、贷款到期日不克不及超越地盘使用的到期年限;

3、贷款刻日与借债人岁数之和不得超越65岁;

阐明认为，二手房贷款年限受到借债人岁数、二手房房龄、地盘使用年限等原因作用。借债人岁数越小，那么可以申请的贷款刻日也就越长;对于二手房房龄，银行会按照房屋残剩所有权工夫综算较量争论贷款年限，银行遍布规定二手房房龄不克不及超越20年或25年，有银行规定不克不及超越15年，更严酷的请求不克不及超越10年，是以房龄过大，能够就贷不到*终年限了;此外地盘使用年限也是作用贷款年限的主要原因，房屋地盘使用年限是从开发商拿地时就*先算起，地盘使用年限平居该当为70年，但是一般二手房一定达不到这个年限，地盘使用年限太短也会作用房贷年限。