真折扣还是假黄牛？买新房要不要找中介？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-27 08:35:43

很多购房者有疑虑：为什么在采办新房时也经常会碰到一些房地产中介？有人感觉中介手中能拿到更大的折扣，也有人感觉中介是房产“二道估客”，现实买房该不应经过中介呢？

1、中介方给的折扣折扣大于开发商

中介动作辅佐开发商卖房的机构，事先开发商一定会在他们手里放一定的折扣额度。

同时中介更喜好采取团购的编制扩大折扣力度，吸收客户数量，再加上中介公司偶尔候自己也会让一部门成本，整体算下去，擅长会谈的购房者经过中介买房要省下大大的一笔银子。

2、有中介代办署理的房产比纯粹开发商代办署理，证件资料手续更无缺

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障本身的牌子和好处。一般而言，中介公司决意插手一个项目做代办署理，一定会考虑到风险和*的比率。

另外，从多项查询拜访研究也发现，有中介代办署理的房源常日为属于证件无缺的房子，可以正轨的在市道长进行出售和预售，缩小了五证不全的项目能够发生的风险。

3、中介帮开发商卖房不收中介费

很多人感觉买房还是直接找开发商比力靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说其实太冤枉。

起初开发商找的置业参谋也并非满是开发商自己，有很多也是代办署理公司的人。

其次，中介是供给社会做事的，大的中介公司也是凭托言碑积累造诣自己的。

较后，经过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部门费用由开发商付出，称之为佣金。所以购房者不必郁闷这个原因。

4、对于佣金

有些人还是对中介抱有非常不友爱的立场，采用经过开发商采办，并透露显示停顿开发商能把付出给中介的佣金当做自己购房的折扣成本，其实这类设法主意存留一定的误区。

在售楼部卖房的置业参谋代表着开发商，可他们其实不是开发商，常日属于开发商礼聘的代办署理公司，这笔佣金他们无权措置。

而经过中介采办，假如是熟人中介能够把这笔佣金给你算成折扣，他们只赚取提成。