二手房买卖过程手续该当如何办？6个步调一目了然

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-06 12:00:29

二手房生意业务过程手续一点都不复杂，只需看懂了这6个步调，房屋如何生意其实一目了然！

楼市火热水平仿佛近似炎热夏天。此中，二手房对出售量的供献举足轻重。但是，你能否清晰二手房完整的生意业务打点手续？没紧要，看完下面6点成绩就水到渠成了。

1．体味二手房产权情形。请求卖方供应合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件和其他证件。

2．签订二手房生意契约。二手房生意两边经过商谈，对房屋坐落位置、产权情形及出售价钱等杀青和谈后，生意两边签定一份正式的房发生意契约。

3．向房地发生意业务管理部门提出申请，接收查看。二手房生意两边向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要检验有关证件，查看产权。对无产权或部门产权又未获得其他产权公有人书面赞成的情形拒绝申请，禁止上市生意业务。

4．立契。房地发生意业务管理部门按照生意业务房屋的产权情形和二手房购置器械，按审批权限申报考查核准后，二手房生意业务两边才干打点立契手续。

5．交纳税费。税费的构成比力复杂，要按照生意业务的二手房性质而定。比方房改房、经济合用房与其他商品房的税费构成是有差此外。

6．打点产权转移过户手续。二手房生意业务两边在房地发生意业务管理部门打点完安排挂号后，生意业务资料移送到发证部门，二手房买方凭房屋生意契约到发证部门申领新的产权证后，生意业务的