西安二手房买卖税费明细（近期）

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-06 17:37:08

据西安二手房买卖商场(西安房地产买卖*)公布的收费尺度

西安二手房买卖税费明细

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方担当;

2、营业税(卖方)：对购置住宅不足5年(2009年12月31日前折扣策略规定为2年)转手买卖的，出售时按其取得的售房收入全额较量争论征收营业税;个人购置普互市品住宅跨越5年(含5年)(2009年12月31日前折扣策略规定为2年)转手买卖的，出售时免征营业税;对个人购置非普互市品住宅跨越5年(含5年)转手买卖的，出售时按其售房收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方交纳，较量争论尺度为计税金额的5.6%(包括水力基金、城市建设回护费、教育附加、房产税、印花税等税种);

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年(2009年12月31日前折扣策略规定为2年)，按买卖差价的20%收取，由出售方交纳;

4、买卖手续费：6元/平，买卖两边各付一半;

5、挂号费：80元，由买方交纳。

6、核档费：50元/件(管理二手房过户须先核档以一定有无胶葛、查封、能否买卖)有核档人交纳;

7、过户代办署理费：600元/件(如委托西安房地产超市管理)。

8、评介费：依照评介价钱的0.5%收取(假如房屋属于赠与所得，或买卖价钱明明低于商场价钱，房地局将拟定评介公司进行房屋价钱评介，以一定买卖价钱)。