按揭中的房产能办典质贷款？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-07 13:00:16

房产典质成为很多人申请融资贷款的主要路子与手段，不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是没法用于申请典质贷款的。因而一些需要成本的房奴也入手下手咨询按揭房产能否能够申请典质贷款？假如可以的话，那么按揭房产该若何申请典质贷款？

阐明师告诉大家假如依照泛泛请求与法度，处于按揭中的房产是没法申请典质贷款的。但是经过一番合理和合法的法度措置今后将按揭房产进行解典质就能够申请典质贷款了。

就现在各行规定来看，很多银行都不接收为个人管理房屋二次典质营业。所以按揭房只要在贷款全数还清今后乞贷人才有申请房屋典质贷款的能够，对于成本有限的房奴一族来说，此方式势必会有一定的限制性。

假如申请者筹算个人来放置按揭房产申请典质贷款事宜的话，那么比力合理的方式即是找到成本比力丰裕的亲友凑足残剩房贷的钱。而后拿去银行将房产的残剩贷款还完并对房产完成解典质，而后再将已经解典质的房产典质给银行。

将典质房产获得的贷款分为两局部：一局部换给乞贷给自己的亲友，一局部就能够用于安闲放置了。无论是用于生意周转，还是用于生涯消费这都是个人安闲。这类方式需要有人供给一笔周转成本大约需要的工夫为两个月，分为提早还款解典质和典质申请贷款两个关节。

假如申请者没法找到帮手的亲友，则还可以采用向担保公司追求帮助，也即是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除典质此后便可以重新管理房屋典质。贷款当然此方式在可贷额度有较大空间的情形下运作才比力有意义。

一来可以叫醒自己沉睡的财富，将房屋按揭已还款局部变换成现金。二来房产增值局部，也能够变成现金管理过程中间，担保公司需要收取一定费用。收费尺度每家贷款机构均不尽相通，是以乞贷人不妨进行货比三家后采用出相对划算的贷款产品。

（来历：银率网）

现在商场上能够为按揭房产管理典质贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过乞贷人也需要郑重因为此中有些公司经营不正轨假如一不把稳掉入圈套的话能够会付出较为惨重的经济价钱。