楼层面积如何算？楼层面积较量争论公式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-09 08:28:22

买房的时辰有很多关切的处所，人们重视价钱的凹凸，也在乎楼层的公摊面积，那么大家需要知道楼层的面积如何计较和楼层面积计较的公式是什么？笔者整理一些信息，与大家一路进修分享，但愿往后买房时，这些常识能够用得上。

楼层面积如何算

1、房屋建筑面积计较按房屋外墙（柱）勒脚各层的核心水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，组织坚韧，楼层高度2．20米（含2．20米，下同）的建筑。

2、房屋公有建筑面积系指各产权人共同据有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内所有可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计较。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0．00m计较。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装潢性塔楼，和凸起屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋地点档次是指本权属单位的房屋在该幢楼房中的第几层。地下档次以负数表示。房屋组织（如墙、柱）占用的面积，包含地下室所占用的面积，但不包含天井、墙外阳台、客观存留外楼梯等占用的面积。

6、挑楼、全封闭的阳台接核心水平投影面积计较。未封闭的阳台、挑廊，按其围护组织核心水平投影面积的一半计较建筑面积。

7、计较所有建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或下层有顶盖、有柱或有围护的部位。计较一半建筑面积每每为不封闭的房屋及部位（房屋下层的部位除外）。

楼层面积计较公式

建筑面积其计较公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。房产建筑有很多种面积分类，也就意味着有多种面积公式，针对不合的面积典型，就要使用不合的面积计较公式。使用面积、合用面积、套内面积、套内墙体面积、公摊面积等，这些都有自己的面积计较公式，需要离别计较。

即是楼层面积如何算，楼层面积计较公式。体味了这些，在买房时自己也会算自己的楼层面积了，就不会让售楼处借机哄骗。停顿经过介绍楼层面积的计较，能够帮到大家，究竟买房是平生的事，价钱也不低，我们要用较少的钱买到合适的房子。