海北公积金贷款条件及贷款额度，海北公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2017-11-09 17:32:16

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，海北公积金贷款条件、海北公积金贷款流程、海北公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、海北公积金贷款条件
1、缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
2、具有常住户口或者有效居住证件;
3、正常缴存住房公积金6个月以上;
4、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;
6、支付不低于规定比例的首期付款;
7、申请人及配偶无尚未还清的个人住房贷款;
8、符合规定条件的保证人担保。

二、海北公积金贷款额度
1、职工购买首套自住住房，*长贷款期限放宽到25年，不超过国家法定退休年龄;对申请公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭，根据我州和西宁房产部门出具的无房证明，*比例下调到20%;
2、为满足我州职工在西宁地区购买自住住房的需要，从2014年10月1日起调整贷款较高额度为45万元。
贷款利率：
4.00% 5年以下 (含5年)，4.50% 5年以上
贷款年限：
期限20年

三、海北公积金贷款流程

1、借款人到所在地受托银行领取《海北州职工个人住房公积金借款审批表》、《住房公积金贷款代扣代还保证书》，填写完整并加盖夫妻双方单位行政公章，协带要件所需资料交予受托银行经办人员。
2、受托银行经办人员将借款人资料收件初审，合格后录入公积金管理系统贷款管理项下的贷款申请栏，提交*审核，并将纸质资料于每周周五下午报*。报纸质资料时：(1)办理公积金联保贷款的，从系统中打印《申请表》两份;(2)办理抵押担保贷款的，从系统中打印《申请表》、《自行安置书》、《抵押登记申请表》各两份，由银行初审人员及相关人员签字，在《海北州职工个人住房公积金借款审批表》银行意见一栏签署银行初审意见。
3、*收到借款人资料，经信贷人员复审(借款人贷款资格、房源、录入资料完整性、贷款额度等)合格后报*审贷会审批;
4、审贷会审批通过后，将借款人资料返回受托银行，由受托银行与借款人签订《借款合同》、《担保合同》或《抵押合同》等手续，办理公积金联保贷款的至此就可通知借款人办理放款手续;
5、办理抵押担保贷款的，受托银行信贷员同借款人持所签订的《借款合同》、《抵押合同》等资料到房地产行政管理部门办理房屋抵押手续;到土地管理部门办理房屋土地登记手续;
6、*认为需要办理公证的借款人须到当地公证处办理公证手续;
7、以上手续齐全后，通知借款人办理放款手续。