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【寿光归纳综合】CREIS中指数据显现,核心监测的26个城市出售面积环比下降6.8%。其中10个城市环比下降,占监测城市的38%;与旧年同期对比,26个代表城市出售量整体下降13.1%,其中11个城市均有所下降。
1、新政要闻
住建部、银行、银监会连络放置尺度购房行为
11月3日,住建部会同银行、银监会连络放置尺度购房行为,增强房地产范围反洗钱工作,以促进房地产商场安稳健康发展。请求严禁机构供应购房*,严禁“*贷”等购房产品或做事,严禁房地产场外配资,严禁个贷等成本挪用于购房。银行业金融机构加大考查力度,加强对个人归纳综合消费贷款、经营性贷款、等营业的额度和成本流向管理,严酷依照合同商定监控贷款用途。此外,各地房产管理局部需供应住宅套数等信息的及时查问做事,银行业金融机构将以签备案合同价款和房屋评介价的较低值动作较量争论基数一定贷款额度。
住宅租借策略已插手积极落实阶段
住宅租借监管、买卖平台正式上线。此前杭州、广州、武汉等地住宅租借平台已*先运行,多个试点城市也明白提出住宅租借平台建设的工夫表。合肥审议经过《加速推动合肥市住宅租借试点工作的告诉》,从培育商场供给主体、增添租借住宅供给、建树住宅租借做事和监管系统等方面具体策略加速推动住宅租借试点。广州延续3份有关房屋租借的文件,明白推动过程履行细则,多角度尺度房屋租借商场。
处所继续增强房地产调控
湖北襄阳规定新购置的新建商品住宅和二手住宅须满两年后才干上市买卖。天津请求限价房封锁运行,购房人在购置限价房5年后上市让渡的,应让渡给契合限价商品住宅购置前提的家庭,或由指定的回购。海南停息受理个人商业性住宅按揭贷款转住宅公积金贷款营业。广州请求新受理的存量房住宅公积金贷款案件中,不低于其购房买卖成本*款90%的金额须纳入成本监管规模。
【中指概念】
11月首周楼市出售安稳微降,城市间出现明显分化。中指监测的26个要紧城市中,一二线城市出售同环比均有不合水平下降,且一线城市降幅高于二线。从库存来看,监测的12个要紧城市库存总量有所上升,升幅为1.03%。
2、商场概况
出售环境:上周楼市出售安稳微降,一二线下降三线上升
上周:CREIS中指数据显现,核心监测的26个城市出售面积环比下降6.8%。其中10个城市环比下降,占监测城市的38%;与旧年同期对比,26个代表城市出售量整体下降13.1%,其中11个城市均有所下降。
分城市来看,一二线城市同环比均降、三线城市同环比均升。环比来看,一二线均有所下降,一线降幅高于二线。同比来看,三线城市小幅上升,一线城市降幅明显高于二线。
2017年第1-44周核心城市:重庆、武汉和上海出售面积仍稳居前三。从累计同比来看,监测的核心城市除重庆出售有所上升外,其余城市出售均呈下降态势,南京同比降幅较为明显,达53.58%,此外和深圳降幅均超45%。
库存环境:月初楼市供给放量,库存总量小幅上升
停止11月5日,中指监测的12个要紧城市库存总量环比上升1.03%。环比上升的5个城市中,南京升幅较大,为7.07%,其次是福州,为5.81%;上周库存下降的城市中,杭州降幅较大,为2.30%。
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