新郑公积金贷款条件及贷款额度，新郑公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2017-11-13 11:25:12

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，新郑公积金贷款条件、新郑公积金贷款流程、新郑公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、新郑公积金贷款条件
1．申请人及其配偶具有有效的身份证明；
2．有一定比例的*款，*款金额与贷款金额之和等于所购房产总价；
3．已连续、按时、足额缴存公积金12个月以上；
4．有稳定经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5．同意提供住房公积金管理*认可的贷款担保方式；
6．借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

二、新郑公积金贷款额度
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第2套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔较高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔较高贷款额度不超过60万元。在上街分*、各县（市）管理部贷款的，较高贷款限额统一为40万元。
4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。

三、新郑公积金贷款流程
1、排号办理贷款手续（期房）或认定贷款资格（二手房）；
2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；
3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；
4、住房公积金管理*受托银行发放贷款；
5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。