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伦敦金丝雀码头滨水豪宅,鸟巢设计师又一经典之作!

来源:大伟看楼市   发布时间:2017-11-14

资金潮下资产荒!中国中产阶级的群体性焦虑如何解决?

京沪深有套房,就是全球1%的顶级富豪!但他们为什么还忧心忡忡?其实核心就是在这个全球资金潮通胀时代,寻找优质资产的迫切性远远超过以前,那么全球热点市场中,到底哪些城市市场成为富豪们的选择?

北上深核心城区的高层住宅的单价,已经达到每平米7到10万元人民币。即便是只拥有两套90平米的普通住宅(且还清贷款),就可以满足最苛刻的“高净值人群”的要求,从而保证房东跻身全球1%甚至是0.7%的富豪人群。但这个群体最近几年的烦恼集中在:

人民币还会贬值吗?钱放银行安全吗?

我第N套房子应该买在哪里?

我已经没有购房额度了,是不要办假离婚?

我如果用我父母名字买房子,将来会不会有遗产税?

我要不要换美元?如果买海外的房子,应该选哪个城市?

……

这是中国中产阶层的焦虑。核心其实就是对持续爆发了20年的国内房地产接近价格与成交量天花板+对资金安全的担忧。

不仅仅是普通中产阶级这样,投资超人们也面临类似的选择难题:

近年来,李嘉诚频频抛售内地房产,引起巨大争议,在财富上,李超人的确有着敏锐的判断。总是洞察先机,仔细研究,精心计算,全面分析,很多人将他的决策作为投资的风向标。

英国销量最大的报纸《每日邮报》撰文指出:这位亚洲富豪快买下大不列颠帝国了。

2017年10月16日,李嘉诚旗下的长实集团确认以402亿港元的价格出售香港·中环中心75%的权益。

2017年10月25日,英国本土开发商Barratt宣布正式退出北伦敦大型城市重建开发项目Meridian Water,这个项目涉及北伦敦Enfield地区210英亩(约1274亩)土地,总开发价值达到60亿英镑,将新建超过1万套房屋。Barratt正式退出后,最有可能接手的恰恰也是小超人李泽楷。

11月3日,李嘉诚家族麾下盈大地产(00432.HK)发布公告透露,接手伦敦水再生项目一事将待正式通知。盈大地产全名盈科大衍地产发展有限公司,由李嘉诚次子李泽楷担任该公司执行董事兼主席。从投资策略来看,整个李嘉诚家族都保持着相当的一致性:即频繁出售中国香港及内地物业,转而在欧洲投资。

为什么超人们都选择伦敦?

就在李嘉诚被爆出402亿卖掉香港·中环中心的同时,今年伦敦第三季度商业地产数据正式发布。数据显示,2017年第三季度伦敦总共吸引投资48亿英镑,相比第二季度的32亿英镑增加了51%,相比去年同期的17亿英镑增加64%。

图为10月12日,日本城市研究所发布的全球城市实力指数排名,伦敦继续排在第一位。

第三季度对伦敦的总投资额中超过90%来自于海外买家,其中亚洲买家贡献了三分之二,最近三个月投资了超过32亿英镑,今年到现在总共9个月投资近百亿英镑(换算成港币已经接近千亿)。

为什么这么多有眼光的财富都选择伦敦呢?伟哥觉得其实这些数据可以证明这一点:

1:伦敦常驻人口超过860万,是欧洲人口最多的城市。这里居住着29万多名百万富翁,4400名千万富翁,伦敦的平均工资超过英国其他地区17%。在伦敦有173个博物馆和857个艺术画廊向公众开放。世界前20大博物馆和画廊中有六个在伦敦。分别是大英博物馆,国家美术馆,自然历史博物馆,泰特现代美术馆,维多利亚和阿尔伯特博物馆和科学博物馆。

2:伦敦拥有的国际大学数量,超过美国加拿大以及法国的总和。泰晤士高等教育发表2016年世界上最国际化的200所大学中,伦敦有15所大学入围。伦敦拥有43所大学,这是欧洲最高的高等教育集中地。

3:伦敦比其他任何欧洲城市都有更多的绿地。大伦敦的大约47%的面都是陆地。伦敦绿化的另一特色就是住宅区的绿化与街道绿化融为一体,形成一种城市街道化的整体感。伦敦有63家米其林餐厅,在过去10年间这个数字几乎翻了一番,从32家增至63家。

普通人有选择伦敦的机遇吗?

选择了好的城市,那么如何在这个城市选择最好的投资标的物?

地标项目当然最有价值!

流淌百年的泰晤士河,一路向东,流向金丝雀码头。在这座新兴的世界级CBD核心地段,一幢总高250米的的58层住宅建筑——One Park Drive已拔地而起,为全球精英呈现独一无二的亲水生活享受。

One Park Drive由金丝雀码头集团联合著名建筑事务所鸟巢设计师Herzog&de Meuron倾力打造建筑传奇“叠在空中的房子”,将原本被弃置的97英亩的Docklands改造成全世界最炙手可热的地区之一, 倾入了最先进的科技技术、最创新的建筑理念,造就了One park drive摩天大楼。

▲One Park Drive私藏泰晤士河最美的一湾

▲零距离享河光城景

作为金丝雀码头核心的地标之作,One Park Drive几乎是一栋贴着岸边崛起的高楼,没有隔离带也不存在过渡区域,是真正意义的零距离亲水域豪宅。

入住金丝雀码头核心商圈唯一机会

One Park Drive所在的金丝雀码头是近年来迅速崛起、被誉为伦敦“第二金融城”的全球最具前景的投资区域。

 ▲繁华的金融城夜景、伦敦全景

如今这里已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业,入驻了53家科技公司、32 家银行与金融公司、39 家专业服务型公司、12 家制造业等众多企业。

伦敦34%的金融从业者都汇聚于此,银行总部数量已超过金融城,巴克莱银行、花旗银行、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威、摩根士坦利等金融机构的全球(欧洲)总部均设立于此。媒体巨头如每日电讯、独立报、路透社和镜报等也在此办公。

▲距离汇丰银行、花旗银行、KPMG等总部集聚的第一加拿大广场,仅400米

不少华人顶富和企业也将目光投向这里。李嘉诚的长实集团、海航集团、李锦记均在此置业,马云也将阿里巴巴欧洲总部迁入金丝雀码头。

据统计,金丝雀码头从业人员达12万人,平均年薪达10万英镑,周边租金高昂,而房价却明显低于伦敦老中心区,投资潜力全球难觅。

 

▲金融城One Park Drive夜景

在摩天大楼云集的金丝雀码头核心商圈,One Park Drive却是唯一一个在售的住宅楼盘,这意味着,住在这里可以私享整个商圈最核心的配套资源。可以想象一下,在寸土寸金的陆家嘴核心商圈唯一的豪宅,价值几何?

世界级精英生活,触手可及

除了扎堆的摩天大楼,One Park Drive所在的金丝雀码头还荟聚超过300家商店、餐厅和酒吧、娱乐配套,以及各种高雅有趣的艺术展览、奢侈品展示,非常符合精英的生活轨迹。

悠闲的午后,捧一本书,漫步泰晤士河畔,转角遇见一家咖啡馆,坐下来,观察行走的人,听最纯正的英式英语,感受穿过城市的风......生活在这一刻慢下来。

金丝雀码头公共艺术

因此有人说,这座新金融城最大的魅力,在于它既包容又纯粹的独特性格:这里有像曼哈顿一样繁华的高楼大厦,但没有纽约脏乱差的市井气息;这里有如威尼斯一般丰富有趣的水道,却又隔离了旅游城市的喧嚣。

当然,对于精英人群来说,高效的交通也是必不可少的。从One Park Drive步行3分钟即可到地铁站。目前已有1条Jubilee线地铁站和4座DLR地铁站,2018年横贯高铁(Crossrail)(斥资160亿英镑)通车后,到伦敦西区只需13分钟,到希思罗机场只需39分钟。

金丝雀码头集团、鸟巢设计团队实力呈现

开发商:实力派金丝雀码头集团

 

▲金丝雀码头的开发分为两个阶段,一期灰色部分已经落成,二期黑色在建部分占地约8.5万㎡,规划建设约46万㎡综合型开发项目,建成后将与现有金丝雀码头地产项目贯通。

One Park Drive开发商金丝雀码头集团,是世界级金融中心金丝雀码头的一级开发商。过去30年里,他们不断与世界领先的建设者和创新先锋者合作,将97英亩近乎荒芜的船坞港口,建成了拥有1600万平方英尺办公场所、37座办公楼、100万平方英尺的零售场地、5家购物中心、4个交通站点的世界级金融中心。

设计师:鸟巢设计师团队亲自操刀

One Park Drive被打造成独特的圆柱形摩天大楼,外观像是层层累积上去的,被认为是这块地域最好的设计独特的建筑外形出自世界著名建筑事务所Herzog & de Meuron之手。他们曾是北京鸟巢、伦敦泰特美术馆,纽约叠层状51 Leonard Street的设计师团队。

 

▲鸟巢设计团队打造

如此精美绝伦、富有创新的设计使得这座建筑不仅仅是一座住宅,更是一件艺术品!而这样别有用心的柱体设计,更是赋予One Park Drive超过寻常楼宇的受光面与观景视野。白天尽赏泰晤士河壮阔河景,夜晚私藏金丝雀码头璀璨灯火,无论天光如何变化,窗外景色始终美轮美奂。

户型:户户有观景阳光露台

▲露台

One Park Drive整幢大楼被划分成三个独立的区域,分别是底部的Loft,中层的普通群集公寓和上方较高楼层的海景平层公寓,空间感独具一格。特别的环形设计更拓宽了高层视野,倚靠环绕形露台便可饱览整个金丝雀码头的河景风光。户户有露台,接近大自然,直接感受每一道光和每一缕风的温柔。

配套:领先的精致体验

▲泳池

▲影院

One Park Drive 配有多项先进的安保和休闲设施,包括礼宾大堂、图书馆、放映室,以及现代化的健身房。健身房里不仅涵盖各类健身设施,还拥有可俯瞰金丝雀码头全景的游泳池、蒸汽房和桑拿房,可带给住户完美的精致体验。

▼点击观看完整视频

火爆发售

房型:单身公寓、一房、两房、三房

套内面积:约40-136(建筑面积 约54-181㎡)

总价:约¥560

首付:10%,约¥56万

竣工/交房时间:2020年第四季度

One Park Drive

项目推广会上海、北京站即将启幕

仲量联行&第一太平戴维斯

联合代理

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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