公积金贷款过程全解！手续一点也不烦琐！

房价一向高居不下，全额买房对于我们这些普通的工薪阶层来说早已经是不克不及够实现的胡想。所以，在买房的时辰，更多人采用走贷款的编制，而现在很多房子也都支撑购房者们用公积金贷款来购房。

但在实际购房中，很多人都被楼盘出售员的一句：“可是公积金贷款很麻烦，也很难批下去的”而去采用利率较高的商业贷款。那么，现实公积金贷款的过程是什么呢？

名列前茅步：等待初审经过

由住宅成本解决*对申请人提交的资料进行初步查看，包括申请人资格、贷款额度、贷款刻日，初审合格今后，由*出具考查评介告诉单。

第2步：房屋价钱评介

申请人持《考查评介告诉单》到*指定的评介机构，对所购置的房屋价钱进行评介，可是需要关切的是，经济合用房其实其实不需要评介的。

第三步：贷款考查

申请人持评介机构出具的《评介陈说》和*请求的初审资料到*进行贷款考查。假如合格，*开具会《xx市住宅成本解决*担保委托贷款查询拜访告诉单》。

第四步：解决担保手续

申请人持《xx市住宅成本解决*担保委托贷款查询拜访告诉单》，依照本身采用的担保编制解决担保手续。假如采用按押＋保证的编制，保证人该当出具书面的担保函；假如采用按押＋保障或第三人保证的编制，该当到保障公司投保或到担保机构解决委托担保手续。

第五步：签定借债合同

顺遂走完上面四步过程，我们就能够跟银行签订价款合同啦。

依照国度规定，贷款刻日是一至十年，*多不跨越二十年，银行一般会请哀借债人采纳先付息、后还本的等额还款编制还本付息。此外，银行一般会有3种方式来一定给借债人的借债金额和借债刻日。离别是：

1、以借债人缴存的住宅公积金余额的10倍来决意放款金额；

2、按借债人人为总数的40％动作可以申请的贷款额度；

3、按照借债人的月还款能力，和银行的贷款月利率3．825‰，代入响应公式，可以算出大概还款年限。

看完的步调，不知道各位购房者对公积金贷款的过程还有没有不大白的处所呢？但愿巨匠在把握贷款的过程今后，能顺遂贷下购房金钱哦。