商场丨2017.11.6-11.12 全国百城房地产价钱指

CREIS中指数据显现，上周（2017年11月6日-11月12日）核心监测的26个城市出售面积环比下降3.1%。此中16个城市环比下降，占监测城市的62%；与旧年同期相比，26个代表城市出售量整体上升1.3%，此中13个城市均有所上升。

1、新政要闻

领土部：树立房地产多元化供地体系编制，做好不动产同一挂号

近期，领土成本部公布《领土成本部党组对于当真进修宣传贯彻党的十九大精力的告诉告诉》指出，要做好不动产同一挂号工作；推动农村“房地一体”的宅基地和集体建设用地确权挂号发证工作；同时，推动建设用地使用权让渡、出租、典质二级商场试点。

山东多城收紧策略

荷泽规定主城区和出售量高、房价稳控压力大的县区新购新建商品住宅和二手住宅取得产权证书至少满2年后方可上市买卖，非本地住户购房让渡时辰很多于3年。

东营规定*城新购新建商品住宅和二手住宅取得产权证书满3年后方可上市买卖。县区、东营港开发区可依当令展开限购、限贷、让渡等举措。企业取得预售许可证后，须按“一房一价、一套一标”原则到物价局部备案，一次性地下扫数出售房源，面向地下出售。

聊城调控策略正式落地，规定在市城区（东昌府区、经开区、高新区和度假区）限制内新建商品住宅和二手住宅本市住户新购住宅自取得产权证书满2年后方可上市买卖，非本市住户新购住宅自取得产权证书满3年。对商品住宅去化周期严重偏低、房价上升压力较大的县(市)，可依归纳综合采用限购、限贷、让渡等举措，当令扩大限购、限贷限制。

此前，山东青岛、济南、威海、德州、滨州均已限售策略。

【中指概念】

上周楼市出售环比降同比升，各线城市出售分化较着。中指监测的26个要紧城市中，二线城市出售同环比均有所下降，三线城市同环比则均有所上升。从库存来看，监测的12个要紧城市库存总量小幅上升，升幅为0.06%。

2、商场概况

出售环境：楼市出售小幅不变，各线城市分化较着

上周：CREIS中指数据显现，核心监测的26个城市出售面积环比下降3.1%。此中16个城市环比下降，占监测城市的62%；与旧年同期相比，26个代表城市出售量整体上升1.3%，此中13个城市均有所上升。

分城市来看，一三线城市环比上升、二线城市环比下降。一二线城市同比下降、三线城市同比上升。环比来看，一三线均有所上升，一线升幅高于三线。同比来看，仅三线城市有所上升，一线城市降幅较着高于二线。

2017年第1-45周核心城市：重庆、武汉和上海出售面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的核心城市除重庆出售有所上升外，其余城市出售均呈下降态势，南京同比降幅较为较着，达53.55%，此外、深圳、杭州、上海和姑苏降幅均超40%。

库存环境：库存总量安稳微升，宁波、深圳升幅较着

停止11月12日，中指监测的12个要紧城市库存总量环比上升0.06%。环比上升的5个城市中，宁波升幅较大，为20.47%，其次是深圳，为2.26%；上周库存下降的城市中，福州降幅较大，为8.39%，南京次之，降幅超越7%。

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