合用！三步走解析你现实该不应买小区车位

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-16 08:28:10

现在购置车位成了很多有车族购房头疼的一件工作，一方面，购房者所栖身的小区规模不大，车位有限，经常呈现“停车难”的成绩，另外一方面，车位价钱昂贵，很多时刻是重金难求，这也形成了很多开发商不合理生意，很多业主不清晰相关功令律例，在车位购置方面经常呈现胶葛和狐疑。

那么业主现实该不应买车位呢？

第1步，算清车位租和买的实际不合。

海市为例，现在上海市内租车位的人明明多于买车位的，因为海小区的车位售卖价钱10万～30万元来看，遍布每月200～500元的车位房钱则相对要经济很多。即使以500元／月计较，一年房钱也不过6000元，要租十六七年才到10万元。比拟较而言租车位就要划得来的多。

另外，现在购房大多是自住的低总价、小户型住宅，带有半*性和过度性，很多购房者都有置换的筹算，一口气买下几十年才干赚归来回头的车位，往后售卖也不见得能涨价若干好多，实际上是不明智。

第2步，阐明购置车位的合用性，邃晓本身日常的需要。

大家在购置车位之前一定要关切考查地点小区的车位配比、停车情形的近况是*主要的。现在各个小区的停车成绩都比拟多，财产的管理体式格局不合也较大。有的小区是只租不售、有的是只售不租，还有的则是半租半售。在租用车位时，还有牢固位置和不牢固位置之分，都要分辩清晰。

在停车管理上，比如一些小区明明只要300个可租用车位却收了500辆车的房钱，那自然会让停车难上加难。在这类情形下，购置牢固位置的地下车库不仅能享有较为安静自力、不消日晒雨淋的停车情形，更可以免去每日出行的“闹心”，自然合用性较强。

第3步：掌控好小区车位生意的靠得住性。

现在各小区财产在车位管理方面都还存留着诸多成绩，车位租售都其实不尺度。一些业主公有、人防工程等不克不及售卖的规定，在实施和监管中都存留很多成绩。

考虑到小区车位租售成绩的不完美性和将来相关策略的变更，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及刻日，生意时刻能否有响应前提和限制都要体味清晰。再比如地上车位不克不及售卖、小区绿化不应挤占等成绩，购房者也要有所关切。

相信经过笔者的介绍，大家该当对于现实能否要购置车位有了本身的熟悉了观念了，其实笔者也没法给大家正确的答复现在能否要买车位，*要紧的还是按照您本身的实际情形和小区的实际情形来鉴定。