若何花较少的钱买划算的房？这些绝招快保藏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-17 08:28:09

购房者都停顿花*少的钱买到合适的房子，那么，如何买房*划算？新房和二手房的省钱方式是纷歧样的，快来进修吧！

二手房

买二手房，此中的价钱空间就更大了。售房者的环境各纷歧样，房子价钱也不相通，在这类环境下，周全把握信息是*枢纽的。

（1）、做足功课，货比三家

想在某个地区买房，对整体限制内的房价环境要很是熟悉，包罗年代、户型、楼层、财产等环境都要熟悉，多看房，丰裕把握多方信息。

假如业主焦虑用钱，或者已经签订了买房合同，焦虑把房子卖掉，二手房的议价空间会大很多。一样的房子，能够低于商场价的10%，甚至更多。

（2）、全款买房

一方面可以节流很多法度和时辰，省去很多麻烦事，节俭成本；另外一方面，卖方成本收受接收快，可以马上拿这些钱去干其余的工作，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。

（3）、满五罕见

房子是业主以家庭为单位的罕见普通住宅，再知足产权满五年前提，可免去生意中的个税。

新房

把握时机，比如团购、推盘和尾盘让利等，买新房会相对划算，应用合适的方式，完全可以免却少则数千、多则数万的房款。

（1）、开盘前的折扣

大局部楼盘在开盘前都要经过试探商场的过程，这时辰有拿到折扣的时机。

开盘前，开发商对商场反响反映没有把握，会在前期挂号买家，供应一定幅度的价钱，并*终一定售价。

（2）、尾盘楼房价钱相对实惠

尾房给购房者的感触传染是“被人挑到较后，剩下的”，现实却并非如斯。

当楼盘的出售量达到80%，开发商已经获利，项目插手清盘出售阶段，此时的价钱比拟实惠。

假如对某楼盘特别喜好，就很多与出售人员联系，当心促销的信息。

（3）、找已经买过房子的业主介绍

很多楼盘都有老业主介绍新业主的折扣策略，节流的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，倒是实其实在的好处。并且这类三方共赢的体式格局，很轻易促进合作。

（4）、开发商团购折扣

为尽量回笼成本，开发商会和相关单位推出团购折扣，瞅准时机，可以插手网上或中介组织的团购。

对于贷款

不管是新房还是二手房，在买房的时辰，尽量使用公积金贷款。公积金贷款利率5年是3.25%，比拟商业贷款5年4.9%要低很多。

假定买房的购房总价是200万，贷款120万，公积金每一年利钱是：3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每一年多还利钱1.98万。