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很多人在看房的时候，会着重注意的数据主要是房子的价格和面积，毕竟是攒了这么久的血汗钱，大家都希望能买到一间物有所值抑或是物超所值的房子。看完一间房的价钱后，注意力会放在房子的面积上，面积太小，或许自己不好接受；面积太大，自己的钱包也不好接受。
在看房的时候总是会发现有不少的楼盘宣传着赠送面积，飘窗、花园、阳台等赠送方式层出不穷，这些就像猫爪子在你心中挠一样，让你心动不已，毕竟大家花钱买房，谁不想能花小一点的价钱买到更大的房子。但是仔细想想，开发商卖房都是以盈利为目的，怎么会如此大方送面积呢？这些赠送的面积都是从何而来呢？有没有安全隐患呢？接下来就由小编带你了解一下。
开发商赠送的面积从何而来？
1、“偷”面积
开发商一般送的面积是钻了旧版住宅设计规范中建筑面积计算方法的空子，根据旧版规定这些面积本来就不计算面积或者只计算一半的面积。
2、违建面积
一些开发商的赠送面积，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。
3、侵犯共有面积
开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积，如顶层露台、地下室、户外花园等。
买房赠送的面积背后隐藏怎样的秘密
1、许多赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上，因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户*带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。
2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。
3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。
4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不仅降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。
5、如果赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
6、表面上是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。
虽然上面说了这些，但还是会有些买房客对有着赠送面积的房子感兴趣，那么如果要购买这些附带着赠送面积的房子时，我们应该注意什么呢？
1、正常来说来说，开发商的赠送面积在购房合同里面是不会加上的，但是为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。
2、在买房的时候一定要搞清楚哪些是赠送面积，避免遇到将顶层露台等公共区域说成赠送面积的情况。
3、在买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
4、要注重赠送面积的实用性，避免为了追求赠送面积而忽略了房屋总体性的情况。
以上关于买房赠送面积的观点为小编个人见解，仅供参考如有什么想法也可在评论处于小编一起探讨！更多房产资讯欢迎关注“吉屋网”！
