如何办房屋过户手续？房屋过户要关切什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-17 20:00:30

过户是房发生意业务的枢纽步调，假如不打点房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，房子也其实不是你的，所以一定要多加关切。那么，若何打点房屋过户呢？打点房屋过户需要关切什么呢？一路来看看吧。

1、房屋过户的打点过程是什么？

1、提交申请

两边当事人在房屋生意合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、让渡合划一有关文件向房地产管理局部提出申请，并申报出售价钱。

2、查看资料

当两边当事人提交资料后，房地产管理局部会对其供应的有关资料进行查看，并在15日内作出能否受理申请的书面答复。

3、评介房产

房地产管理局部会对两边当事人申报的出售价钱进行核实，并按照需要对让渡的房屋进行现场勘查和评介。

4、交纳税费

房屋过户会发生一定的生意业务税费，当事人需要依照规定前往相关局部交纳税费。

5、核发过户单

两边当事人的申请通过后，房地产管理局部会核发过户单给当事人。

6、付出证书

打点上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并依照《中华国民共和国房地产管理法》的规定付出房地产权属证书。

2、打点房屋过户需要关切什么？

1、生意合同需公有人签字

买方一定卖方证件齐全今后，两边可以签订生意合同，但必须由产权证上所有公有人亲身签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、晓畅费用明细

所有生意业务过程中间触及的各项费用并非一次性收取的，是以事前一定要尽量晓畅所有明细费用，以防止半途添加各项杂费。

3、追求专业人士协助

采用威望较高知名人士或正轨房地产中介机构动作生意业务两边的成本、房屋交割的监管方，保证交钱后能顺遂过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋形态

买方需关切所购置房屋能否在典质形态中，以一定生意业务及入住时辰，此外，还需关切的是，生意生意业务后贷款时辰拖得太长会带来很多不需要的麻烦。

5、晓畅交房细节

交房时的财产挂号及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋环境要一一查清，以防交房后发现这些成绩而发生付费上的胶葛。

即是笔者为大家整顿的房产过户的相关常识，停顿可以帮到你们。