公积金异地贷款没那么轻易

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-18 09:37:15

2015年9月30日，住建部等三部委连络公布“对于实在前进住宅公积金使用效率的告诉”。该告诉理解理睬指出，自10月8日起周全履行住宅公积金异地贷款营业。新政已经履行十多天了，究竟如今环境如何？

缴存证明存留互不认定环境

以北京市为例，在北京市缴存公积金的公民可以照顾无房证明（各地房管局部出具）解决“北京市向外省市住宅公积金解决*出具住宅公积金缴存证明”。该缴存证明在北京市只需加盖营业章，无需加盖北京住宅公积金解决*公章，且不再填写住宅公积金解决部联系人和联系德律风。这是出于简政的需要，改革后同一由12329负责考查缴存贷款的相关信息。

而这纸证明能够在异地城市却能够不被否认。因为如今贷款人所使用的《异地贷款职工住宅公积金缴存使用证明》是住建部135号文的附件1，是以必须依照国度同一规定履行。各地住宅公积金解决*一样会使用《异地贷款营业缴存信息核实联系人名单》进行核实，但是北京*起初需要将缴存证明的信息填写完整。这里就存留冲突的环境（加粗）。

据熟悉，相关局部正在研究细则，落实住建部的策略。

理想很丰满，实际却很骨感

当前公积金解决在技术上和轨制上存留成绩，各地公积金解决仍存停步伐一致，彼此信息不共享，互联互通存留障碍，招致*策略落实到基层时存留不小的成绩。
假如住建局部能尽量推动房屋产权、公积金、房地产数据等信息的互联互通成绩，实现一张网信息共享，各地公积金*经过收集实现查看解决非常方便。

一个更实际的成绩是，公积金异地贷款的履行暴显露当前公积金属地化解决的成绩，当前公积金在工作地缴存，但是异地贷款使用的资本来自于购房地，这笔贷款所带来的经济成本同样成为异地贷款的一道门槛。

公积金异地贷款我们该当等待的有哪些

1、公积金成本实现全国举止并扩大使用限制

实现公积金的全国举止，让公积金举止到*需要的城市，能够填补公积金贷款需要兴旺的城市成本不足的成绩。

但同时当前，中西部地区存留公积金使用率太低，可以经过扩大公积金使用限制，比如财产费、取暖费等，激活本地购房者公积金的使用率。

2、住建部经过顶层部署，信息共享，让当局间相互考查的手续不再由老公民去跑，这就需要一套打通全国的公积金申请查看解决系统。

对于公积金异地贷款我们一定的有这些

1、现行规定只需要公积金缴存时辰6个月（含），就申请购房贷款。

2、在不限购的城市，也能够使用公积金贷款采办二套房，*较低20%，前提是首套房贷款已缴清；

3、公积金账户余额不克不及用作购房*、装修；提取总数不克不及跨越房款总数。