四招教你防止买到烂尾楼

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-18 17:37:09

是进行房地发生意业务多年的业内子士，连络本身经验，并参照了大量案例归纳出来的，相信对买房的朋友一定有援助。

*近有网友乞助：开发商携款潜逃，房子成为烂尾楼，该如何办？呈现如许的工作，我们都非常痛心。从买房者的角度来讲，我们应*学会包庇本身，买房前先要考虑能够会呈现的风险。那么买房者若何来防止买到烂尾楼呢？四招停顿可以援助到您。

1、归纳综合考查开发商势力

开发商的开发天资等级是从备案成本、开发资历等归纳综合来评判的。天资等级分为四个等级，一级为较高，四级为较低，假如开发商的天资是一级和二级，说明开发商的势力还是比拟强的，采用如许的开发商，楼盘呈现烂尾的几率可降80%。这一点是*关头的，但也是一般买房者*轻易忽略的处所。

2、考查开发商的诺言

那么有些本土的的开发商，势力差一点，开发天资等级能够是三级或四级，那么是否是就一定不克不及买呢？这个也不一定吧！额外是地级市和县城这类处所，多数的开发商都是本土开发商，假如不给他们买，那么买房的采用余地就很小了。此时主要的即是考查开发商的诺言。

如何考查开发商的诺言呢？

起初看开发商口碑。本土的开发商在本地该当有一定作用，亲友石友对其有什么影像和见解，经过这个能够会有一点熟悉。此外即是熟悉开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主熟悉开发商在工程质量、财产管理、能否按期交房等方面。假如不方便直接熟悉，大家可以去房产网站的业主论坛熟悉。

3、熟悉项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目该当“五证”齐全。

“五证”包含《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程动工证》、《商品房出售（预售）许可证》。购置“五证”齐全的房子，不*好处防止烂尾楼，并且对于后期解决产权证也是有利的。假如“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么解决产权证也就不会顺遂，甚至会拖上几年。

4、合适的买房时机

是进行房地发生意业务多年的业内子士，连络本身经验，并参照了大量案例归纳出来的，相信对买房的朋友一定有援助。