小产权房的合同法院予撑持吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-19 15:00:18

案例：小产权房不克不及过户购房人起诉返还购房款及利钱

原、被告两边签订《购房和谈书》一份，由被告将某村的安栖身宅一栋三层的房屋卖给原告，价钱为240000元。合同签订后，两边即履行了该和谈。后因该房系小产权房，两边没法解决产权过户手续，原告向法院起诉请求被告返还房款并付出房款利钱。

审理终局：小产权房生意合同无效相互返还房屋及房款

经法院审理觉得，两边争议的房屋是小产权房，不克不及生意，故两边签订的《购房和谈书》无效。原、被告均明知该房性质仍予生意，对本案的发生负有一概责任。原告请求被告退回购房款，法院给予支撑。原告请求被告付出房款的利钱，于法无据，法院不予采用。遂作出上述判决。

小产权房能买吗

购房常识：小产权房能生意吗？

小产权房能买吗？严酷来说，小产权房属于不克不及对交际易的房屋，对交际易不受法令维护。购房人拜托房款后得不到合法的房产，不克不及一定房屋的产权归属。是以，购房者采办的小产权房不克不及地下让渡、典质。碰到房屋拆迁环境的，也不克不及照章获得抵偿。

虽然有的小产权房出售人否认购房人让渡房屋并解决所谓的让渡“挂号”，但是这类“挂号”是没有法令效力的，一朝发生胶葛不克不及发生维护购房人的效力。所以，当卖房人后悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。

从购房者的角度来说，采办小产权房虽然价钱廉价，但是产权环境存留很多成绩，要担当复杂的风险。是以，有意向采办小产权房的购房者需要本身对风险和*作出采用剖断，作出正确的决议。