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50家房企拿地2万亿!调控下,做大欲望空前强烈!

来源:大伟看楼市   发布时间:2017-11-23

截止2017年11月22日,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了20330亿。与2016年同期拿地金额13720亿对比,涨幅达到了56%。(招拍挂数据)

2017年来拿地过百亿房企达到了58家,而在2016年同期只有40家过百亿,在2017年截止日前拿地200亿以上的企业有30家

从数据看,相比往年同期均出现了非常明显的上涨。

调控持续加码的趋势下,房企依然在非常明显的拿地加速过程中。

从目前数据看,公布销售业绩的企业2017年刷新纪录已成为定局。

包括碧桂园、恒大、万科、融创等企业公布的销售业绩均已经超过了2016年全年。

累计40家企业合计销售达到了3.64万亿,同比涨幅达到了41%。相比2016年同期的25845亿,多卖了10551亿。10个月40家房企多卖了上万亿!

虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据看,房企在收获了刷新历史记录的2016年后,资金情况空前宽裕,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地。

2017年中国房地产成交面积与成交金额从趋势看,将继续刷新2016年创造的历史记录。

在这种大趋势下,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去7个月抢地的主流企业。

做大依然的当下房企的主流选择。

房地产企业在最近几个月拿地趋势明显加速。

出现拿地加速的原因主要集中在,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市,房企抢地现象明显。

整体看,房企拼规模趋势加剧,预计2017年超越千亿销售额的企业将刷新历史记录达到15家左右,最近2年的楼市高峰期下,房企销售额爆发,补库存趋势持续,资金虽然有所收紧,但销售回款等依然可以支持标杆房企拿地,所以整体看,不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。 

整体看,虽然最近2月因为调控政策压力房企销售数据放缓,但标杆房企拿地积极性依然持续。

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
大伟看楼市
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从市场看楼市,从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。
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