房贷利率降低买房合适吗？买房好机缘到了吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-26 17:00:17

自2015年2月28日降息此后，2015年已经降息5次，现在商业贷款基准4.9%，与2014年的6.15%对比下降了1.25%。另外，公积金贷款利率也从4.25%降至3.25%，这是近五年来房贷利率的新低，也是创下了历史新低。

下面我们来算一笔账：

以贷款100万、20年还清、等额本息还款较量争论，依照本来商业贷款5.65%的利率，总还款额167.13万元，月均还款6963.87元。在新利率下，总还款额降至157.07万元，月均还款6544.44元，也即是说，每个月可以比之前少还419.43元，总还款比之前少还约10万元。

现在是买房时机吗？

频仍降息始于2014年11月22日，至今已累计降息1.65个百分点。商业房贷利率已经是近十年来的较低水平，公积金贷款利率早已经是历史较低水平。专业人士默示，屡屡降息降准今后，都邑增添成本的供给，削减购房者的购房成本，带头出售量。现在是十年来较低利钱，也是买房的较好时机。其实，对于现在是否是买房时机这个成绩，要按照自己地区库存房的数量，地点城市将来在不在城市群核心，城镇化移民的趋势等方面来考虑。*者什么时辰买房*为划算，不妨关切几点：

1.跟着当局策略走，当局出台折扣策略鼓励老公民买房的时辰可以买。

2.媒介上或生涯中发现有房企崩溃、倒闭的讯息出现时，过段工夫出手。

3.用自己8-10年高低的家庭总收入较量争论，买到自己相对合适的住宅。

4.采用有特质属性的住宅产品进行*或自住，将来会有更大的商场上升空间。

5.插足团采办房，开发商给的团购价钱已相当折扣时，可毫不迟疑出手。

6.体味房贷策略：按照规定我国严厉履行的是差异化信贷策略，现在楼市房贷收缩策略频传，购房者在买房的时辰要一定城市房贷基本策略，看现在能否能够顺遂贷款，银行现在的放款速度和贷款利率规定等事项。