您的位置: 楼市资讯>滦县公积金贷款条件及贷款额度,滦县公积金贷款流程

滦县公积金贷款条件及贷款额度,滦县公积金贷款流程

来源:吉屋网   发布时间:2017-11-27

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,滦县公积金贷款条件、滦县公积金贷款流程、滦县公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、滦县公积金贷款条件
1、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工;
2、借款人购买本行政区域内的商品住房、经济适用住房、存量住房(二手房)时,可申请个人住房公积金贷款:
(1)购买商品住房和经济适用住房的,应在购房合同规定的办理贷款日期前申请贷款,如无规定日期的,应在合同鉴证后1个月内申请贷款,超出1个月的,应说明情况,由分中心、管理部决定是否受理,超出6个月的,原则上不予受理。
(2)购买存量住房的,应在交易完成并取得两证(房屋所有权证和土地使用权证)后1个月内申请贷款,超出1个月的,应说明情况,由分中心、管理部决定是否受理,超出6个月的,原则上不予受理。
3、借款人申请贷款时公积金账户开户满6个月,并连续正常缴纳住房公积金6个月(含)以上。由于单位欠缴导致住房公积金中断的,补缴后即可申请贷款;封存后再启封或在新单位缴纳住房公积金,有中断的,视同新开户职工,应连续正常缴纳住房公积金满6个月;由异地转入的借款人,其在转出地缴存住房公积金的时间可与在本地缴存时间合并计算,要由现单位出具证明,转出地住房公积金管理中心出具缴存证明;
4、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
5、购买合法的自住住房,已签订正式的制式房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;
6、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房,较低首付比例20%。
7、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式提供担保。


二、滦县公积金贷款额度
目前单、双职工较高限额均为60万元。

三、滦县公积金贷款流程
步骤一:
预审:向分中心、管理部提出申请,贷款工作人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。
步骤二:
签订合同:申请人结清商业贷款后持《唐山市住房公积金商转公预审意见书》到分中心、管理部提出贷款申请,分中心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核,准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。
步骤三:
办理抵押手续:抵押登记或开发企业进行阶段性担保。所购房屋能够设定抵押权,办理公积金贷款抵押登记手续。
步骤四:
发放贷款:中心将公积金贷款资金划入借款人账户。



7×24小时热文榜