您的位置: 楼市资讯>海林公积金贷款条件及贷款额度,海林公积金贷款流程
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

海林公积金贷款条件及贷款额度,海林公积金贷款流程

来源:吉屋网   发布时间:2017-11-27

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,海林公积金贷款条件、海林公积金贷款流程、海林公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、海林公积金贷款条件
1、本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上,且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。
2、有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定:申请公积金贷款的职工(以下简称借款人)及其家庭成员收入减去家庭人口的较低生活保障费用。
对于借款人及其家庭成员已有贷款(公积金贷款、商业贷款)或为他人担保的,偿还贷款本息能力的核定,按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50%(含)以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。
3、信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告,并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。
4、购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地等管理部门批准的文件。
5、购买、建造、翻建、大修住房的,首付款符合规定比例。
6、同意办理贷款担保及相关手续。


二、海林公积金贷款额度
较高贷款额度为50万元

三、海林公积金贷款流程
1、借款人申请公积金贷款需向市公积金*提出申请并提供贷款材料
2、市公积金*对借款人的贷款申请和提供的资料进行受理、审核,对初审合格的,填制公积金贷款审批表(即时办结)。
3、市公积金*将借款人提供的审核资料转交至委托的担保公司,由委托的担保公司对审核资料进行电子扫描,建立电子档案和纸质档案,同时进行担保审核,并做出准予担保或者不准予担保的决定(即时办结)。经委托的担保公司审核同意办理担保的,由委托的担保公司办理担保有关手续。
4、市公积金*对电子扫描资料进行复审,再进行审批。准予贷款的,由市公积金*、委托银行、委托的担保公司与借款人签订《住房公积金个人借贷(担保)合同》(以下简称合同,三日内办结)。
5、合同签订后,委托的担保公司应协助借款人办理房屋抵押登记手续。抵押权证的领取由委托的担保公司指派专人负责,不准借款人及他人领取。
6、市公积金*收执抵押权证后,办理抵押权证入库手续,同时由市公积金*开具贷款划拨通知书。委托银行凭贷款划拨通知书并按照合同约定的时间、贷款额和账户发放贷款。商品住房、回迁安置住房、集资建造住房的贷款资金拨付至开发企业账户;产权转让住房、拍卖住房、房改住房、建造住房、翻建住房、大修住房的贷款资金拨付至借款人账户。