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《城市的胜利》!郁亮为什么推荐这本全球畅销书!

来源:地产大哥   发布时间:2017-11-28

编者按:

在《哈佛商业评论》2017全球·中国百佳CEO榜单评选中,万科董事会主席、首席执行官郁亮榜上有名。他在接受《哈佛商业评论》采访时,推荐了4本书——《失控》、《以奋斗者为本》、《3G资本帝国》和《城市的胜利》。

城市的胜利就是人类的胜利,更好的生活。这4本收对他的经营影响最大。

对《城市的胜利》一书,郁亮赞不绝口:这本书是一部城市礼赞,它分析了城市这一【人类最伟大的发明】对国家、经济和社会发展的巨大作用,让我对城市有了新的认识。

【《城市的胜利》一书是解读城市崛起与衰落、现状与未来的颠覆性著作】(封面语),获评2011年《经济学人》非虚构类最佳图书,《金融时报》最佳商业图书提名。格莱泽教授在书中阐述的许多观点,新颖,甚至【雷人】。

比如,【贫困是一座城市成功的一种标志】【真正决定一座城市成功的因素是人,而非建筑,柏油路比乡村更环保等等。对鼓吹乡村浪漫生活的《瓦尔登湖》一书的作者梭罗,格莱泽教授大加鞭挞。

地产大哥做了摘要,和朋友们交流!文章中的观点和文字内容皆出自公开出版物。

观点1:贫困现象体现了城市优势,而非劣势。

很多人认为城市是肮脏、贫困、高价、混乱的代名词。

事实真相是什么?这本书的封面就告诉我们:城市是人类最伟大的发明与最美好的希望,【Our greatest invention makes us richer, smarter, greener,healthier, and happier】它让我们变得更高富有、智慧、绿色、健康和幸福。

贫困是城市几千年来的常态。柏拉图早在2,500 年前说过:【任何一座城市,不论它的规模有多小,其实都分为两个部分,一部分是穷人的城市,另一部分则是富人的城市】

本书作者说,几乎每个发展中国家的每座城市都存在着贫困人口聚居区,即棚户区。在某些城市里,如加尔各答或拉各斯,这种现象十分普遍和严重,以至于旁观者不禁要把整座城市看成是地狱。即使是在发达国家,城市中也存在着不同程度的贫困现象。

该书作者认为,从里约热内卢到鹿特丹,城市中存在的贫困现象事实上体现了城市的优势,而非劣势。

超大城市的规模并非过于庞大,限制它们的发展将会导致更多的困难而非好处。城市的发展是减轻农村贫困的一个重要途径。

观点2:城市越发达,越吸引贫困人口。

城市里充满了贫困人口,但并非是城市让人们变得更加贫困,而是城市利用将会提高他们生活水平的前景吸引来了贫困人口。

刚刚进入大城市的人口的贫困率高于常驻人口的贫困率,这表明城市居民的财富可能会随着时间的推移而大幅度地增加。从其他地方来到城市的贫困人口不是傻瓜,也没有什么错误。

他们纷纷涌到城市里来,是因为城市具有他们在原来居住地所无法找到的优势。城市贫民窟的严重问题并不在于城市里的人口太多,而在于这些居民往往过于脱离大城市的经济中心。

19 世纪时,曼彻斯特经济增长的重要推动力与大量的贫困人口有关。这并非因为这座城市正在陷入衰退,而是因为它的工厂吸引了急于来这里工作的农村贫困人口。

事实上,我们应该更多地为那些贫困人口太少的城市感到担心:它们为什么不能吸引比较贫困的人口呢?

观点3:贫民窟不是衰退,它体现城市的活力。

大多数北美人认为,里约热内卢的罗西尼亚贫民窟(前景)是衰退的一个信号,但它实际上体现出了城市的活力。

一座城市的人口构成会告诉你它能够为居民提供什么。

像里约热内卢这样的城市之所以拥有大量贫困人口,是因为它们对贫困人口来说是相对较好的地方。简而言之,即使你是个一文不名的穷光蛋,也仍然可以享受伊帕内玛海滩的美丽景色。

经济学强调刺激因素的力量。当做某些事情的收入增加时,就会有更多的人去做这些事情。某个地方之所以缺少贫困人口,是因为它缺乏某些重要的东西,如可以负担得起的住宅或公共交通,或技能水平较低的人可以胜任的工作岗位。

观点4:城市是脱贫的最好方式。

城市贫困的重大悖论是,如果某个城市通过完善公立学校或公共交通的方式改善了现有贫困人口的生活状况,那它将会吸引来更多的贫困人口。

最近30 年以来,美国各个城市在建造了新的快速公交站点之后,这些站点周围的贫困率基本都是上升的。这并不意味着公共交通正在让人们变得更加贫困,而是由于贫困人口在自己没有汽车的情况下非常注重交通的便利性。

事实上,公共交通大量地运送和吸引贫困人口是一件好事,而非一件坏事。

促使贫困人口来到城市的力量是什么呢?

首先,他们来到城市的目的是找一份工作。城市的人口密度提供了交易的可能性,它促进了市场的出现。全球最为重要的市场是劳动力市场,一个人可以在其中把自己拥有的人力资本出租给拥有金融资本的另一个人。

但是,城市的作用远远不限于为劳动力和资本家之间的互动提供可能。它提供了各种各样的工作岗位,并且往往是数以千计的岗位;一座大型的城市就是一个多样化的雇主组合。

如果城市中的某一个雇主破产了,将会有另外一个(或两个,或10 个)雇主取代他的位置。这种雇主组合也许无法提供能够抵御由于严重经济衰退而导致的全球崩溃的保险,但它的确可以消除一般性的市场震荡。

只有一家公司的城镇就只能依赖某个单一的雇主,如宾夕法尼亚州的赫尔西,工人们的生活完全依赖于这位雇主的兴衰。纽约或里约热内卢则不然,那里有大量各行各业的工厂。

由两位经济学家完成的一项经典研究表明,在20世纪70年代和80年代经济低迷的时期,缺少多样化雇主的地方的失业率要比其他地方高出3%左右。

城市中丰富多彩的工作岗位也有利于人们发现自己适合干什么与不适合干什么。数千年以来,大多数人不辞辛苦地在农田里耕种,而不管自己是否具备耕种的任何技能。

在城市里,人们可以从一家企业跳到另一家企业,也可以从一个行业跳到另一个行业。在跳槽的时候,人们了解到自己喜欢干什么与适合干什么。如果托马斯•爱迪生或亨利•福特不得不终生务农的话,这个世界将会遭受多大的损失呢?

观点5:贫民窟是跨入中产阶级的跳板。

与偏远地区不同的是,城市里的贫民窟往往被作为跨入中产阶级的跳板。

例如,尽管曼哈顿下东区的贫困率很高,但这里诞生了一系列令人惊叹不已的成功故事。

在本书的读者中,很少有人愿意在贫民窟里住上一周的时间,更不用说在那里住一辈子了。

尽管城市里的贫困现象非常可怕,但它可能为贫困人口和整个国家提供了一条走向繁荣的道路。

在今后的50 年里,巴西、中国和印度可能会变得更加富裕,创造财富的将是与全球其他地区密切联系在一起的城市,而非封闭孤立的农村地区。

农业的发展不可能导致普遍的繁荣。贫穷国家农村地区的开发存在着内在的困难,因为大量地提供基础设施需要付出很高的代价。

贫穷的农村似乎可以看作是一个了解遥远过去的窗口,千年以来,它们几乎没有什么变化。

城市是风力强劲的旋风,它总是处在不断的变化之中;它给一些人带来了财富,也给另外一些人带来了痛苦。城市给人带来的可能是一颗子弹,但它也提供了一个让人过上更加富裕、健康与快乐生活的机会,这种机会可能来自于与全球各地的紧密联系。

农村里的生活可能比贫民窟更加安全,但那是一种让世世代代永远受穷的安全。全球最贫穷地区的现状是非常可怕的。正因如此,城市必须有所作为。

观点6:任何试图降低某一座城市贫困水平的努力都有可能会弄巧成拙

大量的移民涌入城市肯定会给城市的基础设施带来压力,这是反对发展超大城市的最为常见的论据之一。

尽管新移民的涌入造成了城市原有居民道路和供水质量的下降,但新移民从几乎没有任何基础设施的地方来到了城市,他们享受到了完善的交通与公共设施带给他们的所有好处。通过阻止人们使用来维持城市基础设施优质与高效的做法是错误的。

增加对城市基础设施的投资,让更多的人能从中受益,这是更加合乎道义的做法。对于整个国家来说,这也更加符合成本效益原则。

任何试图降低某一座城市贫困水平的努力都有可能会弄巧成拙,因为更多的贫困人口受到吸引,反而会提高这座城市的贫困水平。

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