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按揭贷款期限如何选择最划算?

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-12-07

对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么,贷款期限怎么选才是最划算的呢?

在确定贷款期限之前,首先要综合思考以下几个问题:

一、考虑月供与收入的比例

尽管办理了贷款,背负了还贷的压力,但还是应该以不影响家庭生活为前提,这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节,一般来说,月供较高不宜超过家庭月收入的40%。

二、考虑银行贷款利率的差异

目前的商贷利率是这样的:一年以下的年贷款利率为5.10%,一年以上三年以下的年贷款利率为5.50%,五年以上年贷款利率为5.65%。大家可以根据自身需要来选择。

三、考虑贷款期长短各自的利弊

贷款期限越短,利息就越少,但是还款压力随之增大。

贷款期限越长,所支付的利息就越多,但是每月的还款压力随之降低。另外,有专家建议贷款期限应尽量选长,因为房贷利率相比其他贷款低很多,对于资金充裕并且有投资意愿的人来说,可以借长期贷款做投资,获得超额的收益。

综上所述,对于贷款期如何选择最合适,购房者还是应该从自己的具体情况出发来考虑,不能盲目跟风,还是那句话——适合自己的才是较好的。