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买现房还是买期房?买错了你就后悔了

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-07

现如今,只要想要买房,就会听到现房期房这些词汇,那么买现房和买期房有什么不同呢,买哪种房更合适呢?就由小编来讲解一下吧。

期房:

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房。

一般来说期房对于购房者来说更优惠,大概优惠5%-10%左右,减轻购房负担,而且期房都是未竣工,有着各种房型,方便购房者选购。

但是,观看期房时观看的一般都是平面图而非实物,这让购房者无法确定房屋具体情况,如果交房时与预期有差距,则损害购房者利益;而且市场价格的波动会对期房价格产生影响,如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

现房:

现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证

当然,也不是说已经盖好了完工了的房子就是现房,根据国家规定,只有拥有房产证土地使用证才能称之为现房。

购买的现房,一般都是已经装修好了的,情况一目了然,品质比较有保证,可以马上装修入住

但是,像期房一样,现房也有优点,现房的价格比较高,对购房者压力比较大;选择余地少,毕竟是已经完工的,好的房型也不是那么多,可供选择的也不多了。

那么,现房和期房该买哪个比较好呢?虽然两个小编都买不起,但是我觉得,现房还是比较好的。

虽然现房价格比期房高,但现房的价值还是很明显,看得见摸得着的,一般现房的周边设施与环境都是已经建好了的,但是期房却只能根据沙盘或是图纸买房,前期开发商将小区完型渲染的很完整,可实际小区建成的样子根本就预测不到。如果遇到开发商在建中更改图纸设计,或是开发商中间跑路了,这些不可控的因素都有可能让我们踩到坑。

另外期房大多是离建好还有一两年不等的时间,在等待的期间还有许多的手续要办;而现房直接钥匙一交就能打开大门住进去,风险也没有那么大,让人更放心。

其实期房和现房,各有各的特点,当你买房时,应根据自己的经济能力、个人喜好、实际情况等决定购买期房还是现房。但是小编建议如果大家手头上比较宽裕一些,较好还是选择现房比较靠谱些。但如果选择期房的话,也要注意开发商是不是五证齐全。

以上关于期房和现房的选择问题为小编个人见解,仅供参考,如有什么想法也可在评论处于小编一起探讨!更多房产资讯欢迎关注“吉屋网”!