- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
对于公摊面积大都购房者概念恍惚,那么,公摊比率多少才合适呢?
公摊面积:
计较公式:
公摊面积=建筑面积套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积)
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
注:
套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(依照投影面积所有计较),两户之间的分隔墙(依照投影面积的一半计较),外墙(依照投影面积的一半计较);
阳台面积,封锁阳台依照所有面积计较,不封锁阳台依照一半面积计较;
现在国度没有懂得的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。
温情提醒:
房屋的建筑面积与合同面积,缺点≤3%,多退少补;缺点>3%,抵偿或退房 。
公摊面积包括:
1.电梯井;
2.管道井;
3. 楼梯间;
4. 装备间;
5. 变电室 ;
6. 过道走廊;
7. 公共门厅过道;
8. 共用墙体。
公摊面积误区:
1、公摊并非越小越好
公摊面积少对个人是好事,但对整体栖身舒过度上有作用。
2、高得房率≠公摊面积少
大部门户型都有赠予面积,它将算入使用面积。是以公摊面积并未少,却获得高得房率。
3、“零公摊”骗人的
零公摊是开发商经过大面积赠予填补公摊面积,但不写入产权。