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错层式住宅是什么?有哪些特点?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-12-09 19:37:09

错层式住宅,要紧指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不合的平面上。复式的1、二层楼面经常笔挺投影,高低面积一致;而错层式两个或三引楼面并非笔挺相叠,而是相互以不等高形式错开。

跃层式住宅假如是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和,具体计较时可按照各地对使用房间争面积和净高度的尺度来计较;复式住宅的面积计较也参照同一尺度;错层式住宅的面积计较则要参照平面住宅面积计较。

人们经常把那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅,其实否则,那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不合的两个概念。从外表来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上基层,—般在首层放置起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层放置睡房、书斋、卫生间等。也即是说,假如高低两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如高低两层在同一空间内,即从基层室内可以看见下层的场合排场、雕栏或走廊等局部,则为复式住宅。

复式住宅在概念上是一层,也即是指其实不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(平常层高2.8米)要高,可在局部留出夹层,放置睡房或书斋等,用楼梯联系高低,方针是在有限的空间里增添使用面积。

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