买房如何选楼层？*合用的楼层常识8大问

买房您知道若何选楼层吗？一栋楼里面的较好楼层位于那里呢？为什么是7层有电梯呢？住在一楼和顶楼别离是如何的感触传染呢？楼层常识问答小百科将为您一一解答。

Q1：楼层总数为什么经常是6/18/26/33？

A：《住宅放置尺度》中有规定：七层及七层住宅或住户进口层楼面距室外放置空中的高度超越16m时，必须树立电梯。如今的住宅层高一般都是3米，开发商出于考虑地盘使用率和削减项目动工时电梯配备使用的成本，平常会将层数卡在6层；

按拍照关规定，超越18层消防楼梯请求至少两个自力的消防分区，电梯请求必须增添消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，公摊面积也会增添，开发商为了凑趣购房者的需要和削减建筑时的麻烦和成本，自然会把层数采用在“18”；

楼层“26”是按照抗震请求决意的。假定房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，假如是27层，总层高即是81米，超越了80米的限制，就要增强剪力墙抗震等第，非常麻烦；

“33”层的形成则是因为我国《民用建筑放置公例》的规定：建筑高度超越100m时，不管住宅及公共建筑均为超高层建筑。出于考虑到经济和动工方便等原因，很多房企在规划房屋楼层时都不会超越100米，而100/3=33层，33层就如许降生了。

Q2：较好楼层为什么是大楼的1/3到2/3之间？

A：从建筑学的角度来说，较好的楼层该当位于大楼的三分之一到三分之二之间。以30层为例，12层到23层是大师眼里的较好楼层。楼层的采光很不错，日照工夫也长，视野也很坦荡。

其余，这个高度离空中有一定距离，不受马路上噪音的作用。在出售中，这些楼层当然价钱要比其余楼层贵一些，不过仍然是抢手货。

Q3： 栖身在一楼是一种如何的感触传染？

A：所长：进出方便；很多一楼带院子，可使用空间大；冬季出来晒太阳，夏天出去纳乘凉，还可以放杂物；夏天比其余楼层阴凉，可以罕用空调；

错误谬误：一楼轻易湿润阴冷，冬季尤其比其余楼层冷些；假如小区间楼间距小的话，一层的光照是*差的；小偷惠临的概率较高，一定要装安保窗；高度太小，*没隐私。

Q4：为什么有些人偏疼顶楼？

A：视野坦荡，一览众山小，对掩护视力也有好处；通风、采光结果好，阴雨天能节流照明用电；受外界噪音作用小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上高卑下的干扰，比拟安闲；因穿行的人少，楼道比拟卫生，并且个人空间较多；在雨季比拟干爽，不消除湿；蚊虫较少；私密性好；价钱经常比拟廉价等，有的楼盘赠予阁楼。

Q5：为什么多层越来越成为罕见品？

A：多层，公摊少，得房率高，已经越来越成了罕见品。如今的多层也大多都是二手房了。

多层的所长是房子因为受到各类限制，平常只可是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比拟好。加上没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间使用率高。

多层因为是砖混布局，成本比钢筋混凝土布局低40%高低。这类房子的经久性一般，折旧较快。

在采用这些房子时，多层的较好楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又防止了一楼的湿润和顶楼的炎热等错误谬误。

Q6：为什么是7层有电梯？

1、城市规划的限制

起初，城市中的建筑高度都是受城市规划的节制。比方规划前提请求多层建筑，你就不克不及把宿舍修到七层。《住宅放置尺度》规定七层及七层住宅或住户进口层楼面距室外放置空中的高度超越16m时；十二层及十二层的住宅，每栋楼树立电梯不应少于两台，此中应树立一台可容纳担架的电梯。

2、人的心理情形

多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超越七层就要放置电梯，并且雕栏高度高于一米一以保证安然。而宿舍是七层，办公五层就要设电梯。  

3、消防举措措施原因

这是对高层住宅建筑层数临界点作用较大的一个前提。简单地说，即是救火员的体力和云梯车的高度一定了住宅建筑的常见层数关系。

Q7：楼层高度与电梯数量有一定联系吗？

《住宅放置尺度》规定十二层及十二层的住宅，每栋楼树立电梯不应少于两台，此中应树立一台可容纳担架的电梯。

《高层民用建筑放置防火尺度》规定十二层及十二层的单位式住宅和通廊式住宅应设消防电梯，所以，不想树立电梯，可以做到六层，只想树立一部电梯可以做到十一层。

归纳来说，一般7层就要有载人电梯，11层就要有消防电梯，防火门达到乙级。11层*先需要安然出口，18层就要两个了，且11-18层楼梯间还要放置封闭的。

Q8：为什么很多楼盘没有13、14、18层？

西方人隐讳“13”源于古代希腊。希腊神话说，在哈弗拉宴会上，列席了12位天神。宴会中间，一位不速之客——懊恼与喧华之神洛基溘然闯来了。这第13位来客的突入，招致天神溺爱的柏尔特送了人命。

其余传说耶稣受害前和门生们共进了一次晚餐，加入较后晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶稣带来磨难和可怜。

今后，“13”被认为是可怜的意味。“13”是反水和出卖的同义词。所以13在西方国度是黑色数字。

14的汉字谐音，国人比拟隐讳。

18层：在国外是较好的楼层，视野坦荡，噪音小，空气好。不高不低，从内心角度来考虑是很温馨的楼层，过了18层人就会感应有一些压制，在中国迷信说法“18层地狱”之说，所以采用跳过该数字。

其实，住在几楼，只是一个代号而已，大家无需做过量的偶像。