买房宝典：选购低楼层的房子要关切什么？

如今房子是越建越高，在一些大城市，大多以三四十层的超高层为主。但有人恐高，且郁闷电梯漏洞，是以比力偏疼低楼层的房子。那么，选购低楼层的房子要关切什么呢？

1、要关切采光成绩

一般来说，楼层越高，采光就越好。新房在部署和建造房屋时都邑充实的考虑到采光这个成绩，即使是一楼，也根基上是能达到国度规定的较低日照尺度的。低楼层和高楼层在采光上，要紧是日照时辰长短的差别。

作用采光的原因有楼间距大小、周边能否有嵬峨的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，和同一楼层，外立面是凹出来还是凸出来等。

所以我们在采用低楼层的时辰，要关切房屋的周边情形和楼间距的大小，楼间距越大，采光也越好；还要记得关切户型自己的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等。较后笔者提醒下购房者，要关切房屋的采光不要被近邻的住户所遮挡，否则光芒会很差的。

2、湿润成绩

一楼的房子凡是为比力湿润的，额外是到了梅雨季节回潮现象会更严重。一楼的房子如果带有地下车库，或者首层架空，相对来说，就不会那么湿润。

3、保障成绩

买房时很多人会比力在意低楼层的家产保障成绩。所以采用低楼层的房子时，社区情形和财产管理是必需要考虑的主要原因。

假如全数社区内的保障管理举措恰当，人员进出把关严酷，并且经常有保安人员进行放哨，那么保障系数就能够大大增添。采用此类房屋时该当细心的考查房屋所处的小区地区位置、周边的栖身人群、小区的性质、财产管理公司的质量。另外，自我防备也是很主要的。

4、噪音成绩

关单位门的声音、车辆在小区熟行驶过程中间所发生的噪音，和车辆的滴滴声等，不单仅是作用到一楼的住户，二三楼的住户也会受到作用。

是以采用低楼层时，要关切采用人车分流的小区，也即是说车辆不克不及驶入小区内部，而是经太小区的进出口直接出上世界车库；或者是车辆可以参预小区，但不参预栖身区，如许才不会对栖身形成干扰。假如小区做不到人车分流，那么在采用楼栋时，应尽量避开小区车库的进出口、交通骨干道。

另外，正对马路、文娱区或小区大门的房子要慎选，以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的明灭及鸣笛。对于单位门的关门声音太大的成绩，一是和业主自己的熟悉有关，二是和门的树立有关，假如单位门加缓冲，则能很好的防止这一成绩。

5、卫生成绩

对于房屋岁数比力大或者财产就事欠安的小区，乱丢渣滓和高空抛物的现象经常发生。还有一个成绩即是，到了夏天，如果渣滓不克不及及时清理，就会很轻易发生恶臭，给低楼层的住户带来搅扰。

是以，在采用此类房屋时应关切考查小区栖身人群的本质和财产公司的就事质量等。

6、下水道部署成绩

下层下水管道轻易堵塞，是以，我们在遴选下层时一定要关切看各排水管道、系统能否经过额外的措置，下层的排水系统能否零丁或者自力。

假如下层的茅厕管道和下水管道不接收来自上面各层的排水，而是自成系统的，那么就不会出现因为上面各户的不屈常使用而使一楼发生堵塞的局势。

7、变电站成绩

如今一些小区内设有小型的变电站，很多的人都郁闷这个会有辐射，还有人郁闷会带来噪音。其实，在保障距离内，是不作用人们的健康的。假如个人还是很介意，那么在选房时就要关切避开。

8、私密性成绩

对于私密性，不只是低楼层的住户存留私密性差的成绩，高楼层的住户假如楼间距太小，也存留如许的成绩。住在低楼层，假如前面有一些树木遮挡，或者前面的地区行人比力少，那么私密性在一定水平上，能够获得保障。

低楼层的房子不一定欠安，假如在选房时，能够很好地关切上面这些成绩是可以趋利避害，大大前进栖身舒过度的。