采用:婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-14 11:01:12

不买房不成婚似乎成了一种常态，买了房后又为写谁的名字忧愁。女方家庭感觉结没成婚都该当在房产证上面写上本身的名字，男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子如何办?因而乎两边在房产证上签名展开了争论。究竟是该当婚前买房就写两边名字呢，还是婚后在房产证上加名字呢?婚前房产证加名字会发生哪些费用，婚后房产证上加名字过程是如何的?

婚前房产证加名字事项

婚前房产证加名里的婚前该当是指法令意义上的婚前，即领成婚证之前。领成婚证之前，男女两边相当于没有法令上的配头关系，这时辰候房产证加名字同即是房屋产权一般的生意业务，需交纳不菲的税费。

婚前房产证加名的费用：

1、80元工本费，5月贴消费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需交纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须交纳房产价钱50%局部1%的的个人所得税;

5、加名字的人须交纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按生意业务局部的评介价征收。

婚后房产证上加名字

假如是夫妻关系的加名，常日为不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看本地的策略)。婚后房产证加名字与房发生意业务不合，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名不异，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名过程：

1、带好三证：成婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号期待，交纳80元工本费，5月贴消费、25元制图费。

3、10个工作日今后去房管局大厅付出新的房产证。

4、假如有房贷的话，须先去银行打点典质变换手续。