停车难小区停车费上调究竟谁来决意?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-14 13:37:09

面临低价停车费等成绩时，业主该当若何维护自己的权益?财产该当假如防止因为“车位”成绩与业主发生抵触呢？看看律师的具体解答吧。

停车难是一向此后是老迈难成绩，很多小区低价车位、规划不合理的停车编制其实困着城市开车一族。那么面临低价停车费等成绩时，业主该当若何维护自己的权益?财产该当假如防止因为“车位”成绩与业主发生抵触呢？看看律师的具体解答吧。

成绩：小区停车费上调水平由谁来决议?如何才算上调合理?费用上升不合理该当若何和谐?

律师解答：小区中的车位从所有权来讲一般分为业主零丁所有、业主公有、开发商所有。

对于业主零丁所有的车位,业主不需交纳停车费。

对于业主合营享有所有权或*权的车位，包括三种：

1、占用业主公有路途或场地的空中车位；

2、建筑面积已经在出售等分摊到业主头上的地下车位；

3、包括在总建筑面积内的人防地下车位。

停车费上调水平应由业主大会按照《财产管理条列》第十二条的规定来决议，财产管理公司无权决议这类车位停车费的调整。假如业主觉得经业主大会决议的公有车位停车费用上升不合理，业主可以向业主大会反响反映、相通处理。

对于开发商所有的地下车位和未包括在总建筑面积内由开发商*建设的人防地下车库，其所有权或*权属于开发商。在现行法令中,对产权或*权属于开发商的地下车位若何订价则并没有相关规定，建议当局局部对此出台细则,防止开发商随便涨价。业主若遇开发商不合理涨价，可以采用经过自己、业主大会与开发商商谈或经过向当局主管局部反响反映环境的编制处理。

停车难 小区停车费上调究竟谁来决意?

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