你的房子会“缩水” 有这些苗头把稳赔钱

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 08:14:18

大局部购房这都生怕在高房价上吃亏，其实所谓“一分价钱一分货”，一样的房价，假如房屋各方面质量“缩水”，显明也是不划算的。钢筋水泥的房屋哪些方面能够会缩水呢？

1、层高

层高其实不是大家理解中自家房屋从脚下空中到天花板的高度差，那是净高。所谓层高是指基层地板面或楼板面到下层楼板面之间的距离，也即是一层房屋的高度。

对于这个高度的成绩很多人都不会去在意，因为就算普通的高度大家也都能接收，但是这一点确实也是可以请求赔偿的，比方房屋质量保证书上的高度和实际不符，那么就能够索要赔偿。

2、绿化景观

从沙盘上看，本身所购的房屋望出去，本该当有不错的景观才对，入住今后，发现小区的绿空中积与售楼部沙盘的绿空中积有很大的差异。现在窗外的绿地只要不到沙盘显现的1/3，绿化面积大幅缩水，与本身的猜想有很大距离。

为了防止绿化景观“缩水”的环境呈现，购房者在与开发商签订《商品房预售合同》时，一定要把开发商承诺写进合同中的增补和谈里。假如开发商违约，购房者可依照《合同法》的规定，请求开发商履行商定。

3、配套

很多购房者在签合同时很少商定规划、配套举措措施等事项，在呈现成绩时，经常维权波折，比方说好xxx*，建好后却发现不是现在商定的那所；又比方缩小楼间距，增添楼栋，本来的景观用地，配套用地被占用，大大的作用了生涯的质量。

所以购房者在签订合同时，要对规划、财产配套举措措施作出明确具体的责任担当。

当然大家影像中住宅产权年限都是70年，但是现实上简直所有的项目都不会是完整的70年产权的。因为从开发商拿地入手下手就已经入手下手较量争论产权年限了，所以在真实交房时，房屋产权年限也许只要65年甚至更短，要查问地盘出让的具体日期。

是以，在签约前，购房者较好到相关局部就地盘性质与房屋地盘使用权肇端年限做个具体熟悉。

5、房屋面积

一般来说，房屋的实际面积与合同中的面积是一定有缺点的。关切合同细节的人会在合同中证明呈现面积缩水时的措置方式，若没有商定，呈现缩水环境时只可购房者本身吃哑巴亏了。

收房时一朝发现面积缺点，假如面积缺点*值小于3%，则依照面积差结算房款，若面积缺点*值大于3%，则购房者有权请求退房。