岁尾筹算淘套房？这些方面务必细考虑！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 08:21:10

岁尾经常被视为买房的好机缘。2017年即将畴昔，采用在这段时辰购房，你需要关切哪些成绩？

房屋质量能否达标？

有些特价房存留硬伤，譬喻公摊面积大，空间履行率低，或者户型树立不合理，楼层位置欠安，存留朝向、采光、通风等后天不足。

这些成绩，购房者在遴选特价房时要非分格外当心。

过户及交房时辰能否分明？

1.期房新房

采办期房，在房屋外表还勾留在沙盘上的情形下，我们一定要具体扣问房屋拜托的时辰和房产证的打点时辰。

采办时，尽量采用大品牌的楼盘，防止项目烂尾等成绩。

2.现房新房

买现房新房，交房时辰是年前还是年后？财产费等费用从什么时辰起头计较？产权证什么时辰打点？这些成绩都需要在购房前咨询清晰。

3.二手房

买二手房，需要把过户和交房时辰落实到年代日上，并把实质添加到合同条目中，防止胶葛。

购房，切忌打动

岁尾买房，有些购房者会因为时辰紧要而做出打动的决意。假如没碰到知足的房源，宁肯等一等也不要焦炙焦虑买下房子。

另外，买房集体以年轻报酬主，在采用按揭贷款时，每月月供额度较好不要跨越家庭月收入的30%，否则会作用生涯质量。

购房者除付出*款外，还需要提早筹办装修等费用，在购房时一定要按照自己的经济情形作好预算，切忌盲目采用。

特价能否果然折扣？

年关岁末，开发商会因成本回流成绩，推出折扣举措措施或特价房吸收购房者。

这时辰，购房者要做的是提早体味一下该地区的房价，看看之前开发商的折扣力度等，防止楼盘打着特价灯号，先涨价后打折。