购置二手房交定金时要关切些什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 12:00:21

签定二手房合同今后，交纳定金时，购房者经常很郁闷自己的权益得不到保障。有些规定是硬性的，购房者可以使用这些硬性规定来护卫自己权益。购房者在签制定金条目时，该当关切6个成绩。

(1)定金条目其实不具有强迫性，它仅是指导性的，消费者可以照章自立决意能否签制定金条目；

(2)该当在定金条目中证明不履行合同的具体环境；

(3)虽然已签订了定金条目，但只要消费者在拜托了定金后，合同才生效；

(4)要分清定金和预付款的差别，预付款即是过后付出，但预付款，不克不及合用定金的罚则；

(5)谨防有的开发商使用购房者缺乏响应的购房常识和经验，在某些条目实质上设下圈套，有心让消费者违约；

(6)定金和订金在法令上性质是不合的。

按照担保法的规定，当事人可以商定一标的目的对方给付定金动作债权的担保。债务人履行债务后，定金该当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定债务的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行商定债务的，该当双倍返还定金。订金则属于过后付出的一局部价款，不具备担保的性质，假如收取订金的一方不克不及履行商定，则拜托订金的一方只可请求返还订金而不克不及请求双倍返还。