产权百科：7招教你判袂房产证真伪

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 14:00:19

房产证的学名叫做《房屋所有权证》，是国度照章维护房屋所有权的合法凭证，是由不动产挂号机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。跟着房产的生意、租借流动越来越频仍，房产证动作房屋所有权的合法按照所起的作用也越来越主要。动作二手房采办者，若何识别假的房产证？动作二手房买家，若何防止房产证在自己不知道的情形下被复制？笔者对上述成绩进行了具体总的来说。

1、买家看这里：7招考证房产证真伪！

1．印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证打破不了的较大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比力粗拙，我们可经过比对纸张的挺括度、色彩来分辩房产证的真伪。

2．经过网站或德律风查问一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。

3．找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到所有一本假的房产证在这些方面的高仿品。

4．真品房产证具有与国民币类似的水印部署，对光视察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光芒看来高层或多层水印房屋。

5．每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房备案号都是不合的。在分辩真伪时除要关切该产权证能否有编号，还要查对该编号是否是建设部公布的全国同一编号。

6．真品房产证的封皮使用的是出口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手便可将塑料镀膜撕下。其余可经过对封面国徽的视察来分辩——真品的国徽是清晰、精彩的。

7．真品房产证在封面里页中有印制清晰、流通的“翠绿两色细纹构成的五瓣叠加团花”，假证在这里经常印制粗拙，线条呆板。在房产证发证机关盖章页上，具有高低高低均等宽对称的咖啡色斑纹边框，其斑纹细致清晰也是假证做不到的。

2、卖家看这里：防止房产证被复制！

就算把房产证好好的放在保障柜，也能够遭到冒充，被人盗卖、被人典质！防止房产证被复制，买家要做到几点：

1．不要随便出示给买家、租客看

房产证长短常主要的证件，业主需稳重保存房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。

在房屋租借时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需解决栖身证和工商挂号，业主也必须参加协办。

2．地产中介用复印件必须备注

假如业主其实无工夫来解决的营业，需正轨中介帮手，并必须在房产证和身份证复印件上作出额外证明“本复印件仅动作XX营业解决之用”，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。

3．解决房产证时加密上锁更靠谱

业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产，可以在解决房产证时进行加密上锁。现在，房产证进行暗码加密的营业是免费的，进行指纹上锁的营业则要收费。