若何规避二手房买卖中买到查封房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 15:37:09

太原一男人花100万买了一套二手房，当他拿着房产证去打点过户手续时，却发现房产竟因乞贷胶葛已被法院查封。这下可傻了眼。近年来，在二手房生意业务商场中，呈现了很多购房者买到查封房的环境，若何隐匿查封房？笔者为巨匠出经营策，以免巨匠购房呈现损失。

按拍照关规定，法令局部查封的房源，不克不及参与二手房商场生意业务。但是还是有查封房呈现在二手房生意业务商场中进行出售的环境。一位房产掮主人坦言，他在之前一日前能碰着10起，现在半年就20起。

什么环境下轻易碰着查封房？

市值410万的房子，假如买家一次性付款，350万元就卖。当你思疑为啥会如许廉价时，卖家会以焦炙焦虑用钱为设辞，消弭你的疑虑。买家郁闷如许廉价的房子被抢，赶紧定下，向卖家付了定金。中间的一切操作都很泛泛，等到去过户时，才发现这个房子已经被查封。

对照轻易被骗的是焦炙焦虑买房的购房者，大都环境下因为郁闷廉价房子被其它购房者买走，买房前考虑不周，急于付房款。一般查封房的卖家也找此类买房者动手。

若何尽量削减损失？

1、尽能够体味到卖家的实际环境

体味清晰卖家卖方的念头，是要卖方补仓？想换新房？还是想要了偿债务。只要体味清晰卖家的念头，才干隐匿潜伏的风险。

2、购房时进行成本监管

买房前假如不克不及体味到卖家的实际环境，在购房时，较好履行成本监管，现在一般银行都有这项任事。成本监管的好处是可以在呈现成绩时立马停止成本流动，防止更大的损失。