房子未还清贷款却没了弃房断供有啥后果？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-22 08:14:17

对于普通老国民来说，贷款买房后还贷压力不可思议。在冗长的还贷之路上，因为不成控原因的存留，比如汶川地震、天津爆炸事务，有些房奴还未还清贷款，房子却没有了，因而有些房奴就觉得弃房断供是较好的采用。那么现实公开如斯吗？下面笔者就来具体讲解下这个成绩。

1、房子没了，按揭贷款还要还吗？

开发商崩溃倒闭，交不了房，或者发生什么非凡情形招致房子没有了，购房者可以断月供吗？谜底能否认的。只需购房者欠银行的钱，就得还。岂论是你还是你今后房产的继承人都要将还贷的义务进行究竟。

按照《合同法》等司法规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同商定，就算是房子没了，借款人还是有义务了偿贷款本息的。

岂论是房子倒了还是开发商跑了，只需你申请了按揭贷款，你就和银行之间有了关系，房子只是是你的典质物，要紧成绩是购房者与银行的债务成绩。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的履行有作用，借贷人还是要继续还贷的。

2、弃房断供后有什么后果？

1、借使购房者连气儿3个月或累计跨越6个月呈现断供情形，那么银行就有权向法院提出诉讼，请求解除按揭合同。不过，在解除按揭合同后，购房者岂但要了偿本金、利钱、罚息等，还要承担诉讼费，如许购房者可就要吃大亏了。

2、借使购房者不克不及或没钱了偿房贷，银行就能够收回你的房子并进行拍卖，在拍卖时代所发生的履行费、评介费与拍卖费等一系列相关费用均由购房者自己负责。

3、借使碰到房价*，那么拍卖房产所得金钱很能够不够了偿所有费用，此时购房者就需要补齐相关金钱；借使购房者成本有限，那么银行就会对购房者的其他财产进行强迫履行。

4、弃房断供会严重作用个人征信，借使将来借款人想再次申请银行贷款，那基本无望了，甚至就连办信誉卡也行欠亨。

3、碰到天灾天灾等非凡情形如何办？

虽然购房者不克不及弃房断供，但借使碰到天灾天灾等非凡情形，银行会对贷款进行矫捷调整。比如汶川地震，银行对灾区不克不及按时还贷的单位与个人给予宽松策略，不催收催缴、不罚息、无不良记实，还不作用继续获得灾区其他救灾信贷撑持。

对于房奴来说，虽然说还贷之路很冗长，也很疾苦，但弃房断供完全不成取，所以岂论什么时刻，房奴们还是要老恳实在按时还贷。对于弃房断供，大家如何看？

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