2017岁尾买小产权房可贷款吗？快来看看

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-23 08:14:20

小产权房自问世此后就备受争议，也是恢弘购房者时辰关切的核心。当然当下国度已呼吁禁止再建小产权房，但房地产商场中小产权房的生意还是非常十分火热。

尽管小产权房价钱廉价，但购房成本还是很大，购房者还得经过贷款来买房，那么2017岁尾买小产权房可贷款吗？*笔者就来为巨匠讲解一下这方面的实质。

1、买小产权房可贷款吗？

与普互市品房对照，因为小产权房不必交纳地盘出让金，也没有相关税费，更没有开发商追求的高成本。是以，平常环境下，小产权房的价钱仅为同地区商品房价钱的三分之一，甚至更低。这也是小产权房如斯出售的基本原因。

在生涯中，很多购房者会因为小产权房价钱廉价而冒着风险购置，但要知道小产权房没有房产证，是以，在房产买卖过程中间，购房者只拥有房子的栖身权，并没有房子的使用权，自然也就没法进行买卖或者典质贷款。

小产权本质上并非产权，也没有出售方的出售合同且未获得房管单位的认可，一朝国度对于小产权房策略收紧，那么这类房屋价钱将大打折扣，银行是不会担当这些风险的，所以银行都不会接收小产权房的典质贷款。

有房产证是银行典质贷款的前提早提，但因为小产权房没有房产证，不克不及上市买卖，也就没法进行银行典质贷款，除非将小产权房转移为大产权房，而后再管理房产证。

尽管如斯，这其实不代表小产权房没法管理典质贷款，因为当然银行典质贷款行欠亨，但购房者可在官方的担保公司管理典质贷款或个人借贷。

2、小产权房典质贷款如何做？

小产权房典质贷款是指乞贷人找正轨的贷款公司典质小产权房，进行短工夫贷款周转，到期了债本息。但这类典质贷款，担保公司要担当很大的风险，所以利率就会对照高，如许就会增添购房成本。如斯算来，还不如购置正轨商品房呢。

假如购房者买小产权房来栖身，那么较好采用已陋习模的，即小产权房已成片区，如许当局拆迁也不克不及够说拆就拆。此外，签定购置和谈时较很多多少叫上几个见证人并都在和谈书上签名，以保证本身的权益。

综上，面临小产权房超低的价钱，确实对购房者有很大的引诱力，但要知道买小产权房有很大的风险，也很难保障购房者的权益，所以2017岁尾买小产权房即使可获得贷款，购房者也要深图远虑。