政策初显效果，租赁的“现身”，只为稳住大局

来源：吉屋网发布时间：2017-12-25 12:18:11

2017年也即将过去了，中国的楼市也经历过了狂欢、惊险、失落与迷茫，200多次的房产调控政策，再加上即将出台的租售同权、购租并举，可以说是已经打击了*行为，房产市场也逐渐稳定下来。

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在12月8日中共*政治局召开的会议中，有提及到要加快住房制度改革和长效机制建设，是明年要着力抓好的一项工作核心。邓副所长也说了，为了让房地产持续、稳定、健康发展，我们应该找到一条适合国情，有利于持续发展的路线，从调控的手段和效果来看，也应该尊重市场的规律。

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到了2018年，土地、金融、税收等多方面的调整，以及租赁市场的破局，长效机制的建立等等，都是控制楼市的关键。这一轮的调控政策可以说是初步实现了，就目前状态来看，持续到2018年政策不会出现放松，但也还没有到收紧的必要，整个市场控制在平稳的状态就可以。

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租赁市场本身就是房地产长效机制建设的一个非常重要的组成部分，这个长效机制本身不仅包括了交易的市场，也就是购的市场，而且好包括了租的市场。租赁市场未来的发展，核心在于怎么样从现阶段的供应段能力的初步形成，过度到需求端能力的逐步释放。

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中国租赁市场的发展，*终都是要靠租赁需求的释放。收入的增长、就业机会的增加、社会保障的落实跟进以及同权政策的实施，都有利于租赁市场的发展。其中在一二线热点的城市中，租赁的需求量很大，我国也在很多个城市中做了试点，这也意味着正式开启我国的租房时代。

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