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2017年存量房经纪人期末考试A卷(满分100分)

来源:地产大哥   发布时间:2017-12-27

编者按:

了解链家,离不开行业的全景式观察,于是有了这张试卷,试测一下,你能得多少分。

多选题(每道题5分)

1.从2014年至今,经纪行业出现了哪三化,请选择:

A:传统经纪公司越来越互联网化;

B:互联网公司越来越经纪化;

C:媒体越来越电商化;

D:经纪人越来越三里屯化;

2.关于媒体电商的表述,正确的请画勾:

A:还是媒体;

B:货币化模式还是广告;

C:依旧是开发商的广告平台;

D:交易平台;

3.交易平台*有可能在下列哪类公司中诞生?

A:媒体公司(由端口服务切入交易);

B:传统中介(由提供房源服务转向经纪人服务);

C:国家队;

D:垄断者;

4.存量房的市场空间取决于哪些因素?

A:人口流动;

B:房屋的流通率;

C:换手率;

D:住房转换的频率;

5.一线城市租赁人口的自然选择,将有哪些地方改变?

A:城乡结合部;

B:*城市和外围城市结合部;

C:*城区和郊区结合部;

D:城市依然是暂住;

6.经纪行业的收入分为哪几个部分?

A:佣金市场(传统经纪公司)

B:广告市场(互联网公司)

C:配套服务市场(产权保险公司、金融服务公司等)

D: 跳单、黑单市场(经纪人之间黑箱操作)

7.佣金市场的规模取决于哪些方面?

A:二手房交易额(房屋存量*流通率=交易量;交易量*房价=交易额)

B:经纪人参与比例(交易额*经纪人完成的交易比例=经纪交易额)

C:佣金率(经纪交易额*佣金率=佣金额)

D:政策调控(二手交易价格管制)

8.二手房广告市场的收入,主要包括哪几类?

A:经纪人广告支出;

B:抵押贷款经纪人广告支出;

C:出租物业经纪人广告支出;

D:产业链行业广告支出;

9.二手房配套服务的收入,主要包括哪些?

A:房屋产权、房屋检查;

B:资金交割、信用评估;

C:房屋评估、按揭贷款;

D:合同签约、税单服务;

10.二手房交易难,主要原因包括:

A:低频;大额

B:非标化产品供给;

C:需求端个性化需求;

D:这届经纪人不行;

11.经纪人的核心价值是什么?

A:信息中介(房源信息+邻里信息+存量市场信息)

B:服务(带看+受托价格谈判+协助签约)

C:撮合交易;

D:帮助卖方找到买方,帮助买方找到房源;

12.二手房交易过程*困难的环节是什么?

A:寻找经纪人;

B:房源委托;

C:房源展示;

D:买卖方对经纪人的评价信息获知;

13.二手房*理想化的交易路径有哪些?

A:如何找到*值得信任的经纪人;

B:房源*限度的曝光;

C:找到出价*的买家;

D:拿到*山的佣金;

14.经纪公司的*资产有哪些?

A:专业的经纪人;

B:公司品牌;

C:系统设备;

D:制度;

15.互联网对经纪行业带来哪些冲击?

A:覆盖率;

B:查准率;

C:扩音器;

D:更好搜索;

16.经纪行业的三大困境是什么?

A:房源信息*范围绕的曝光度;

B:保障经纪人搭便车现象;

C:如何找到值得信任的经纪人;

D:市场不稳定;

17.在美国,谁是房屋领域的Googel?

A:Zillow;

B:Trulia;

C:Move

D:Redfin

18.经纪公司追求的*价值是什么?

A:更多的房源;

B:更多的买家;

C:更多的利润;

D:客户更好的服务体验;

19:房地产020转型大败局根源在于:

A:为交易而交易;

B:加强线下的转化能力;

C:创新*是佣金分配方法;

D:围绕赢利模型转型;

19.经纪公司需要解决当下的痛点包括:

A:房源信息的准确性差,重复率高;

B:评估信息形同虚设,特别缺少房屋估值信息;

C:经纪人的评价体系缺失;

D:金融配套服务不健全;

20.电商媒体的恶习主要有哪些?

A:房源重复率高;

B:房源虚假包装、图片不实、价格偏低、准确性差;

C:房源疯狂刷频;

D:发布标准混乱;

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
地产大哥
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