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农村房产证能贷款吗?须看土地证

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-12-28
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农村房产证能抵押贷款吗?较大额度是多少?其实针对这个问题,能否抵押贷款取决于土地证书,如果是国有土地证书,就不能办理的。

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的:

一般贷款较大的额度要考虑两点:

1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额;

2.(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

农村的房屋是集体土地的,一般的银行是不能给贷款的,但是现在一般农村的信用社都给贷款,一般贷款是你房子评估总价的百分之五十,也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万。

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