以房养老PK养儿防老 房子儿子哪个更靠谱

2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉展开住宅反向典质养老保障试点，可是策略出台后其实不被巨匠看好，究其原因要紧受保守养老观念、当局相关策略配套、不动产价钱增贬预期、产权措置等原因作用。

以房养老，学名“老年人住宅反向典质养老保障”，通俗来说即是“倒按揭”，是一种将住宅典质与终生年金相连络的立异型商业养老保障营业。翻译过来即是，有房子的老人把房子典质给保障公司，今后依然可以继续住在这个房子里，而保障公司会按商定按时给老人发放养老金。老人离世今后，保障公司将获得典质房屋措置权。

策略出台后，愿意采用“以房养老”的家庭罕见，而当面原因要紧有几个方面。

其一，受保守养老观念作用，认同度不高。在中国“养儿防老”的保守观念作用下，一些人难以接收“以房养老”。

其二，以房养老难以知足老人精力方面需要。

其三，不动产价钱增贬预期难判，以房养老产品存风险。对于展开“以房养老”营业的金融机构来说，这类对房产进行的“倒按揭”编制也并极度规营业，现在尚缺乏同一的、具有操作性的营业法则可以借鉴，存留诸多不一定性。

还有金融业人士认为，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的较大障碍，也是与国外策略情形较大不合。假如70年产权到期后，典质房屋要有偿续期，那么续期费用将是未知风险。

其四，按揭刻日也难以一定。不合于保守房产按揭合同中对还款刻日所作的大白规定，因为人的寿命难以预期，“倒按揭”的刻日没法事先一定，每月金融机构供应的养老金数额难以正确较量争论。

对于“以房养老”，来看看巨匠如何说：

老人A：“辛劳平生，好不轻易还完按揭，房子一定留给儿子，我如果以房养老，啥都没留住，今后如何和儿子相处，不都给银行打工了？”

网友B：“后世在一二线城市生涯也不轻易，调剂、教育等各类成本都不低，我会把房子交给他们措置，卖也好，租也好，都能给他们增添一些*。”

失独者C在被问及能否会采用“以房养老”时，她果断发挥分析不赞成，“我们停顿当局供应更方便百般的养老处事，并给以失**庭更多精力关切，*倒不是*主要的。”

网友D：上升*如何算“谁说了算”。“房子被拿走，保障公司或银行就会占有话语自动权。而一线城市房子涨价潜力较大，将来老人在分享房屋上升*时很轻易‘被缩水’。”

也有人发挥分析：“一方面，此后的老年人对生涯品质的请求会越来越高；另外一方面，家庭机关越来越小，独生后世多，也会有更多的房子被闲置，老人也没需要‘守着金饭碗乞食’，会有更多人接收‘以房养老’等养老编制。”

现实是该“以房养老”还是“养儿防老”，相信巨匠早已有了谜底。而“以房养老”要想果然做好，除由保障机构为主体操作外，还需要住建、民政和财政等多部门的共同及策略配套，格外是地盘使用权到期后相关策略的进一步了了，形成同一的操作平台。出台策略更应兼顾非凡客户集体——老年人的基本保障。