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一向此后,业主委员会即是小区里不可或缺的一部门。小区的尺度解决离不开业主委员会的监视,业主们的好处需要业主委员会来回护。那么,业主委员会是若何成立的?业主委员会的工作都有哪些?
什么是业主委员会?
业主委员会,是指由财产解决区域内业主代表构成,代表业主的好处,向社会各方反响反映业主意愿和请求,并监视财产解决公司解决运作的一个官方性机关。
业主委员会平常为由业主推举发生,代表业主好处的机关,是业主履行合营解决权的一种格外形式。业主委员会由业主或者业主大会会议推举发生,一般由5至11人双数构成。业主委员会的权力根蒂根基是其对财产的所有权,它代表该财产的全体业主,对该财产有关的一切严重事项拥有决议权。
业主委员会的工作有哪些?
业主委员会履行业主大会的决议事项,履行工作:
(一)召开业主大会会议,敷陈财产解决的实施环境;
(二)代表业主与业主大会选聘的财产处事企业签订财产处事合同;
(三)及时熟悉业主、财产使用人的定见和建议,监视和辅佐财产处事企业履行财产处事合同;
(四)监视解决规约的实施;
(五)业主大会付与的其他工作。