中介卖房的过程是什么？十个步调缺一不可

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-07 08:01:21

假如你还没有成为一个胜利的中介，那至少不要做一个不靠谱的中介。动作一名房地产的从业人员，假如你不克不及熟悉并把握卖房的过程，那之会让客户感觉你不专业，从而错失生意业务的时机，所以现在还是一路来进修一下吧。

1、熟悉行情

在找客户进行生意业务之前，你需要熟悉一下当前的房发生意业务商场，比如房屋平均价钱、房价趋势和具体生意业务环境等，如许可以让你更清晰生意业务时该如何谈价，和更有效地做好应变各类环境的筹办。

2、客户看房

若客户有意购置你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不克不及只是干站着。合时为他们介绍房屋的环境，积极答复他们的疑问，这城市为生意业务增添一些胜利的几率。

3、售楼谈价

客户假如看中了房子，你就能够与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价钱上过分斤斤计较，否则只可是得不偿失。

4、收定金签合同

两边就价钱商谈稳健今后，你就能够向客户收取一定命额的定金，并与他签定合同，关切查对合同的具体实质，以免往后发生胶葛。

5、筹办生意业务资料

合同签定完毕，你就需要辅助客户筹办房产过户、房屋贷款和房屋评介的相关资料。

6、房产评介

对生意业务房屋进行评介也是卖房需要的过程之一，有的中介公司会有特意的房产评介任事，若没有，你就需要找专业的评介机构辅助客户进行评介。

7、解决按揭

房屋评介完毕，你需要陪伴客户一路解决房屋按揭贷款的相关手续，记取要带上房屋评介呈报、房产证等主要资料。

8、缴税过户收首期款

贷款手续解决完毕今后，你需要与客户一路前往房管局解决过户手续，并交纳响应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

9、出新证收尾款

一段工夫过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就能够向其收取尾款了。

10、交房

卖房的较后一步即是交房，你需要依照商定的工夫将相符交房尺度的房子拜托给客户，若不克不及及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽量交房。

上述实质即是笔者为大家整理的中介卖房的过程，现在你们都熟悉了吗？