若何才干申请到较高额度的公积金贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-08 18:00:19

公积金贷款利率低，加上旧年多个城市都前进了公积金贷款的较高额度，公积金贷款受到越来越多购房者们的青睐，但是这个较高额度其实不是所有人都能申请到，要想申请公积金贷款较高额度，需要知足前提才可以：

1、还贷能力高

所谓的还贷能力高说白了即是收入高，收入高说明购房人有充满的钱用来还房贷。

一般依照还贷能力较量争论个人贷款额度的公式为：(借债人月报酬总数+借债人地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借债人现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)

使用配头额度的较量争论公式为：(夫妻两边月报酬总数+夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。

由此看来要想贷到较高额度，没有充满的收入是切切不可的。

2、工作稳定

工作稳定从一定意义下去说证明借债人具有稳定的收入来历，但是其实不是所有工作稳定的人都相符前提，一般像在职业单位、世界500强等布景很“硬”工作的人更轻易获得较高额度。

哎，如何感触传染这有点光秃秃的职业不放在眼里呢?

3、房价成数要高

这里说的房价成数指的即是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子响应的借债人其还贷能力也会高，平常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。

较量争论公式为：贷款额度=房屋价钱×贷款成数，假如北京一套300万的房子，*20%，那么剩下的80%，240万元即是房价成数，但是贷款较高额度也不会跨越限制的120万元，所以以120万动作贷款额度，房价成数高说明申请到120万的能够性大了些。

4、公积金账户余额充满高

我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月合营交纳的，而贷款所需的额度是从公积金成本池划拨的，借债人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时辰却还想着能申请到较高额度，那些一向没有提取过公积金的人会赞成吗?如许有失平允的工作公积金经管*也不会做。

一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(凡是是30倍，各地实际环境请咨询本地公积金*)。

一般来说，公积金经管*审批贷款的时辰要紧考查四点，当然也要以征信精巧为前提，具体的较量争论细则还要咨询本地的公积金经管*。