买新房需要交纳哪些税费一一列给你

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-11 15:00:17

买房需要交纳税费，具体需要交纳什么税种的税费？各税种的收税尺度是多少？笔者为您具体整顿了买房要交纳的税费种类及收费尺度，一路来看看。

1、契税

房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋能否为普通住宅来决意的，普通住宅享用1.5%的折扣税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

小科普：普通住宅界定尺度为，住宅小区建筑容积率在1.0（含）、单套建筑面积在140（含）平方米、实际成交价低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.2倍。这3个前提悉数知足的住宅为普通住宅。

也即是说140平米普通住宅1.5%，跨越140平米3%，非普通住宅3%。凡是契税跟着*款一路缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、合同印花税：0.05%

在签订合同时就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟*款一路缴，以便于开发商同一管理合同挂号和房产证。

3、银行按揭费用

假如管理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有纤细的不合。

a.典质挂号费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保障费：财险保障费=总房款×年费率×年限系数。保障费一次交完（保障费率大概为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年为0.045%）。

4、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

大修基金是公共举措措施、共用装备（触及房屋公有局部如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者财产公司要在本地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，管理入停止续时，开发商就会代收房屋维修成本。

5、权属挂号费 80元/套

权属挂号费即是管理房产证的费用。产权挂号费是对住宅收取的，从现行按房屋价钱量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，同一尺度为按套收取。住宅类房屋依照80元/户来交纳，非住宅类房屋依照550元/户交纳，公有人证书费依照10元/人交纳，即每增添一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为假如每户只要一本的话是免工本费的。

6、生意业务手续费用

1.住宅建筑面积 X3元/平

2.非住宅建筑面积 X11元/平

7、财产经管费

以购房人查收房屋合格之日起起头较量争论。如开发商发出入住告诉书后，购房人无合法来由不进行收楼的，财产经管费可以从发出入住告诉书一个月后起头较量争论。一般先交三个月。产权人持久不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳财产经管费。

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